新店指標建案-御藏

今年初期曾經釋出兩間2+1房的產品,成交的單價非常實惠。距離區公所捷運站僅僅7~8分鐘的步行距離,價格當初比現代啟示錄.潤泰遠景.巴黎皇宮.台北人都低,成交後,大概整整有一個半月還有不少客戶來電想要購買,買屋真的要掌握時機!後來有釋出一間4F兩房,應該也已經成交了。


御藏的基地位置在『新北市新店區大新街7巷19號』,佔地面積不大約84坪的基地。總樓高:9F,地下則是到B1。主力坪數為25.2坪(兩房)/30.55坪(三房或稱2+1房),頂樓為樓中樓合併戶配置,公設比約29%~30%!建商為御豐國際開發,社區是RC結構。

三房的位置面向大新街7巷(活巷),兩房位置面向大新街5巷(死巷)。車位僅6個機械車位及1個平面車位,而社區總戶數為15戶。上面看到的A棟為30.55坪型,而B棟為25.2坪型。智偉覺得御藏室內規劃算是很不錯的,沒有甚麼麻煩的樑柱在裡面,這種總價適合新婚小家庭,不用去擔心規劃的問題。


過往的成交價格,現在要買到51萬以內應該是不太可能。近期新店周遭都漲上來了,1600萬內可以市中心買到2+1房帶車位,真的是買到賺到。以現在的新店市中心近況,1500萬要買電梯兩房帶車位都不太容易,除非是買新建案:山河苑兩房,或是中古屋兩房:台北人.寶路生活館.湯泉,比較有機會。像是買到群星會.御之禮.高峰會,兩房不用帶車位就已經破1600萬以上了!

『御藏外觀A棟三房面巷,大新街7巷』 
『車道口,位置在B棟正下方』
『大新街5巷B棟兩房面巷外觀』 
『大新街5巷』

 robow edit4

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