華人的開價文化讓人摸不太著頭緒，每次去外商圈賣案子都搞不太懂他們開價跟底價設定是如何？在新店目前的開價跟底價通常都在88%~94%之間，如果你在新店發現委售價格打九折還離成交行情價很遠，那基本上不用去浪費時間看屋。

智偉接的物件，尤其是專任物件通常都會建議屋主設定價格接近行情，像是去年賣出的蘆洲美樹館，售價為1500萬，成交1406萬（約開價的93.7%）。這邊智偉列了些首購族群可能的預算區間，如果您是非電梯大樓不可，要在市中心，預算在1000萬內or 1100萬內的朋友可以參考看看以下這些社區，比較不用浪費時間每週跟仲介看屋。

條件設定都是在平地上，新店市中心的產品。其實西華館跟寶路生活館應該也都符合這樣的產品區間，不過目前市場已經全部賣完了，目前可以鎖定這幾個社區，保證最多兩週內就可以看完，適合的話就可以立刻買屋，不喜歡的話可以跨區找尋或是休息一陣子再出來看屋，聰明的房地產顧問應該直接幫客戶篩選看屋物件，中間順便告知客戶行情觀念，從中間建立信任感。