今年度新店的移轉量比去年同期低，新物件釋出的比例不多，業務員僅能就之前銷售不掉的物件盡可能進行去化，買氣算是不差，每天都會有人詢問，每天業務員都忙著帶看，但是目前成交的物件主流還是集中在1000~2000萬之間居多，超過這個總價的客戶群相對較低。

看的買方雖然超級無敵多，口頭出價也跟屋主的要價相去不遠，但是願意下斡的比例，我覺得有點低。例如：銷售總價1460萬的物件，買方看了覺得不錯口頭出價大概在1300萬上下，但是卻不願意下斡，真的願意下斡的多半都是1100~1150萬認知的客戶，業務員收了相對比較低的斡旋要花很多時間去拉價。

旁邊的中和永和交易狀況也是比去年同期來得差，板橋倒是成長很多，雖然是同一個時期但是交易狀況還是有很大的落差，當然新店的預售屋市場很熱絡，尤其是央北重劃區，擁有市區所欠缺的1500萬兩房的物件、2000萬三房的物件，中古屋的客戶群基本上都被他們所吸收走了，另外欣聯心也在近期完銷了。

跟從事代銷業的屋主聊天，彷彿跟我們中古屋處於兩個不同的時空，這段時間我也積極的接些新案子，補充案件，讓我手邊的客戶有比較多的選擇。