區公所目前有三個新建案的推案，目前價格都有助於該區域的新中古屋銷售。其中養心殿的部分A1-13F以及B2-10F，屋主都有進一步修正價格，雖然這個總價的產品，仲介都會告知買方，”開價”不重要，但是之前成交的養心殿產品有不少都是開價超過80萬以上的誇張單價。

現在屋主進一步修正開價也顯得屋主不想嚇走買主，想認真的網羅高總價的客戶。美麗殿的部分面中正公園的一手成交價格則不會太便宜，相較與養心殿互望的面向，會有明顯的價差產生，但是目前的開價還是偏高太多。

長虹峰華 距離上次毀滅性的A1-7F價格後，成交狀況停滯了，等於把松漢大雅的狀況重演。智偉的想法還是以周遭的狀況作個考量，周遭的新建案目前”成交”價格普遍落在67~74萬的成交區間，價格僅55~64萬間的長虹峰華絕對可以買。適合立即有自住需求的客戶，對比吉美君品或是養心殿的總價帶，長虹峰華相對平易近人不少。

預售屋交易的 北新官邸，短期轉手成功的機率不高，一來是新店本身屬於投機氣氛比較不強烈的社區，產生大量的供給的歷史紀錄也沒有太多，通常都要拖到交屋後這些屋主才有辦法順利轉手，在交屋前有璀璨的交易頻繁紀錄也僅有寶徠花園以及美河市。

舞立方 現在相對具備8米棟距前棟的A1-4F開價偏高太多，這個價格根本給捷運楓華打趴了，目前該社區的勁敵就是冠徳都會通以及捷運楓華，如果是短期要自住使用，那假想敵就是冠徳都會通，價格開價超過68萬以上都不具吸引力，最適合的成交落價在58~64萬內這樣屋齡跟空間坪效都會取得相對優勢，會爭取到買方較多的目光。

松漢大雅 目前供給集中於最小坪數跟最大坪數，最小坪數近期價格已經攀升到52萬上下，大坪數大概回到當初預售時期的買價，整體來說不貴，這裡的80.33坪加雙車位，只能換到合環御寶60.4坪雙車位的產品，同樣的總價，坪數差接近20坪。

地點不差，但是北新路一段/檳榔路口的周邊沒有那麼高總價的群聚效應，僅能等待國泰雙璽交屋後幫松漢大雅拉抬聲勢。

國泰雙璽 目前積極趕工中，預計明年底前可以交屋，目前1F.2F的外飾完成的差不多，經過的朋友可以參考看看。三房推薦A4-10F.A4-15F價格都已經很成熟了，屋主的售屋心態佳，也是社區最低總價的入門門檻，推薦給大家。