近期央北重劃區交易很熱絡，任勝從6月開始維持每個月至少成交一間央北重劃區的轉手物件交易。前幾天有去空拍，紀錄各個重要建案的上方空拍狀況，影片晚點會花時間剪輯，因為八月份手上也有數個斡旋在洽談，所以更新的速度稍稍會慢一點，但是這裡重劃區我一直都有在經營，FB 粉絲團跟部落格...

今天把國泰豐和的簡報完成，這是任勝新店商圈的第88篇建案介紹文，完成這篇之後，剩下文心念念、國泰豐碩、央北鑫建築（誠鑫第二期）、台信城易迅、合環 LANDMARK，就差不多完成了，看來明年新店的建案介紹應該就可以突破100篇，也算是在新店經營的一個里程碑。簡報在2025年...

新店第87篇社區介紹，這次介紹的是我們上次介紹的寶安一品旁的三輝寶安，三輝建設目前在新店有三輝墨寶、美麗人生、三輝君匯、三輝寶安等四個建案，今天介紹的三輝寶安的地理位置相當的優越，距離大坪林捷運站 No.1~No.3的出口步行時間都在1分半鐘之內，距離最近的是 No.2 ...

6月份交易很火熱，目前央北重劃區有不少交易成功的案例，國美中央新村兩房28.58坪9F、13F，國美中央新村41.31坪13F，誠鑫兩房27.43坪20F，禾禾好好兩房22.09坪9F都順利成交了。今年度的推案價格明顯高於2018年、2019年的推案單價，所以開始有不少鎖...

6月份任勝去看了大坪林捷運站三號出口對面的寶安一品，寶安一品位於寶安街34號，位於三輝寶安旁，佔地面積僅僅76.57坪，為一層兩戶雙拼格局，面對寶安街的為A戶，社區退縮8米，陽台對寶安街 ; 面對後方公寓的為B戶，會比較寧靜，坪數皆為28.89坪，僅一樓部分有一戶B戶庭院...

這幾天會把樂菲莊園跟國泰豐和完成，這樣央北重劃區的介紹就幾乎完成了。樂菲莊園應該在這個週末會上個介紹影片版本，這樣可以把之前空拍的影片一併做個結合。目前波爾多二期-樂菲莊園已經銷售率達85％，說不定今年底有機會拼完銷。...

今年的推案的進入門檻多半屬於換屋族群居多，對於首購一族，或許2018年曾推出的九昱希爾登跟全陽大璽，以現在的眼光來看，可能是個不錯的選擇。

這幾天整理了央北重劃區的屋主轉售上市物件表，表格是目前跟代銷購買的屋主，因為投資或是個人職涯需求、人生規劃等需要，把房屋委託給仲介的總整理表格，雖然都寫得很清楚但是為了避免有人誤以為這是成交資訊，所以開頭先講清楚，以上是 " 委託售價 "，非最終成交價格。...

今年是推案第三年，目前推案速度維持每年6-7個案件推出，考慮到地主戶的存在，其實實際上釋出的量體沒有想像中的大，而且取得的成本高，建設公司的市場調查我覺得的都做得很詳盡，比較少有大家都搶食同一個族群的問題，例如：今年的推案進入門檻都是偏高的，以往1500萬，是央北推案兩房...

昨天去看了家樂福對面的新推案 - " 璞御 "，璞御是先建後售案，基地位置位於合環御景的旁邊（距離約37米），門牌為新北市新店區中興路二段243~257號，基地面積為579.19坪，公設比33％，建蔽率59.64％，一樓有四個店面，目前規劃給寶雅（POYA）、國泰世華銀行...