這次整理的是大坪林指標建案的成交狀況，整理的交易重點有上河圖（↑）、雙捷WIN（↑）、江陵春（↑）、康和春秋（↑）、捷運新公館（↑）、捷和創世紀（↑）、三輝墨寶（↑）這幾個社區。 ...

2020年過了，去年過年後疫情發生，一度買氣急凍，但是很快各國都有一連串的救市措施，印鈔票也毫不手軟，台幣兌換美金已經呈現極度強勢的狀態，股市也逐步創新高點，房市表現也是很熱絡，去看代銷龍頭-海悅的營收幾乎每個月都是3億起跳的水平，那是2019年最熱絡的時候才會偶然出現的...

完成最後一個商圈的年度成交探討。今天原本想說應該沒有事情了，可以把書籍看完，寫些讀書心得，結果今天的詢問電話比想像的多很多，變成要工作到這週六才能稍作休息。...

大坪林商圈的電梯大樓屋齡是目前最為老舊的，在107年新店市區房價又進一步推升後，影響大概有幾個結論：

碧潭有約開始有不少交易紀錄站上60萬的關卡，但是主要落於套房以及兩房的產品上，三房則是穩定落於52~54萬之間，這個價格跟目前極麗三房面河景的屋主要價相當，所以消費者多半會偏好選擇碧潭有約，畢竟歷經104年末至105年的房市下修，總站商圈本身就相對不抗跌，選擇總站王者-碧...

今年度很快就過去了，不知道業務員們覺得今年有沒有比去年好做呢？今年三房以下的市場價格還有進一步的成長，兩房的市場最火熱，遙想年初賣個三輝墨寶要賣到60萬賣得要死要活的，今年中一堆三輝墨寶的兩房都在短時間成交，且全都在60萬以上的價格成交。彷彿之前的苦戰都是假的一樣，很多案...

碧潭有約去年之前重創，是市區少見重跌超過20%的指標性大樓，那時候碧潭捷市也有一樣的現象，出現重跌後，整個區域的價格一直拉不上來，直到106年開始大幅度反彈，今年碧潭有約的成交價格跟去年相比，是處於持平的狀態。...

相較大坪林、七張商圈有明顯進一步回升，區公所這裡則是有漲有跌。這裡的趨勢是比較混亂的。像是春池吉品的小套房成交52.64萬，創下歷史最高價格，但是天闊兩房卻出現低於40萬的成交紀錄，顯然這個區塊的屋主對房市的敏感度沒有像是前面提到的大坪林、七張那麼進入狀況，所以這個區塊還...

這次探討的七張商圈電梯大樓的社區蠻多的，只挑部分說明，其他細節的部分可以參閱每張簡報內的文字說明，亦會有很清楚的見解。

107年上半年很快就過去了，我們來看新店各個商圈的成交狀況，身為業務人員最明顯就是發現，106年成交主力在於兩房跟三房的產品，成交的量放大許多，交易的價格也相較105年有10%左右的成長，那麼107年的表現會值得注意的是什麼地方呢？...