不知不覺也寫到11月的成交行情探討了，從4月底開始在blogspot寫作，也已經累積了153篇的文章了。新店現在的價格還真的是硬梆梆的，整理了幾個成交社區，也僅有一個圓圓園有明顯下滑趨勢，其他社區還是屹立不搖在那邊。 群星會前陣子也是少數七張商圈釋出比較多兩房的社區，約2~3間。...

今年度剩下不到60天就要結束了，市中心的大部分的區域均價都是上漲，除了少數某些社區有下跌。目前區公所的電梯大樓均價還是比七張跟大坪林平易近人些。 大坪林社區有成交破60萬-『捷和創世紀』.『康和春秋』.『捷運新公館』.『美麗人生』.『江陵春』...等等。 七張社區成交有破60萬-...

這個月結束了，這個月網路聽到很多人說房地產要崩盤了，包含幾個粉絲的朋友也在說，還有之前寶徠花園給我違約的屋主也在講這事情（那你幹嘛不履約 = =）。 現在已經11月了，可以確認這個事情沒有發生，不知道為什麼是2013年的10月，也不得而知了？！ 中興麗池很快就提升成交行情，之前...

這個月的資料Key in的速度算快的，市中心電梯大樓的部分並沒有太多筆，反應9月份的交易低迷的狀況。湯泉一期目前整體均價是上升的，在整個湯泉系列裡面，目前僅要是大套房到小三房都有站穩49.5萬的實力。若是客人僅僅出價49萬，也不見得能成交，很多屋主希望實收價格在50萬，甚至以上。...

很快的今年只剩下兩個月就結束了。最近交易量依舊低迷，我看新店是如此，目前還是對屋主有利的市場，整個資料看過去，有不少社區又補漲或整體均價向上提升。 簡報作了微幅調整： 1.幫大樓作些標註，目前社區有破70萬的列為一級社區（給三顆星），有破60萬的紀錄為二級社區（給兩顆星），50萬...

將最後一個商圈整理完畢，這個月可以陸續介紹每個主要幹道的外觀，跟目前的公寓的成交狀況，並且加上自己的想法。想想覺得應該蠻麻煩的，需要花費很多時間，不過臨時覺得這樣應該不錯，這樣看完資訊的朋友應該會有新店很完整的資訊藍圖在腦海中。也不知道大家對智偉這個網站的評價如何？反正就當作是仲...

9月一下就過去了，來趕快探討一下近況吧！最近國內很多動盪，還有奢侈稅的修正還沒有個頭緒，現在不少買方觀望，今年下半年對每個執業的同業都是個辛苦的挑戰！近期新店1000萬以上的電梯大樓供給實在是很有限（一般來說信義這類型的案子約在265~299件遊走），扣除郊區，扣除預售屋的狀況，...

這次智偉的行情探討做了些修改，花了些心力。給有需要的朋友參考，整個處理的時間多出來不少，看大家覺得有沒有比原本的提供的資料更豐富完善。加上了近半年的最高價跟最低價狀況，其實有助於屋主跟買方瞭解資訊，實際上最受用的應該是近三個月的成交資訊，但是提供半年的高低價，讓屋主可以瞭解甚麼樣...

湯泉一期這邊的價格是比較穩定的，就是可以價格分佈範圍是比較狹窄的。湯泉這邊一二期只要是小坪數至兩房的產品帶，目前都是站穩48萬。但是在大坪數上面湯一的價格普遍較穩定而且較高，湯二的大坪數的價格偶而還是會滑落到42~43萬這個區間。雖然湯泉已經有破50萬的價格，但是社區的量體很大，...

整個7月份仲介成交的案子沒有很多，扣除寶徠花園是在當月份成交即可換約，算8月份成交，7月份各大仲介品牌成交的件數不多（但是值得觀察的是有三和苑中樓層跟碧潭捷市首筆的成交資訊）。寶徠花園目前兩房幾乎站穩65萬，還記得3月份A7-4F成交62.67萬，現在A7-5F已經成交了66.8...