很快的三月份結束，完成了五筆交易。四月份的一開始就相當忙碌，但是卻讓人非常興奮，首先是接到這一間央泱長虹面對公園的四房物件。有在研究央北重劃區的讀者，都會發現央北重劃區鮮少四房產品釋出，主力規劃三房多半落在35~37坪，四房規劃極限多半在44~48坪（而且拿出來轉賣的人很...

近期央北重劃區銷售的速度相當迅速，三月份成交的四筆央北重劃區的物件，銷售時間都在24小時內就順利結案，而且每個案件都有兩組以上的斡旋在那邊等，仲介手頭的案件都已經銷售得差不多了。這個月的329檔期很罕見的沒有看到什麼新推案，部分建設公司也把銷售的計畫往後延，好控管利潤，例...

新接到一間央泱長虹中庭三房，看宏普 Garden Park 泳池，棟距至少37米。這間付款方式比一般我們接到的二手轉售物件，輕鬆很多。預售屋換約需要準備的現金為 屋主已交納款項 ＋ 與原始合約的價差 ，這樣常常會有總價買方可以接受，但是自備款不足的問題產生。這間可以克服這...

這個月目前完成兩筆交易，昨天得到一間新的專任委託委託物件，宏國大央北B3-9F。央北重劃區的訴求多半是『公園第一排』、『鄰近十四張捷運站』、『近中央路商圈』，比較少訴求河景視野住宅，去看央北重劃區建案圖大概能了解原因，因為正面對河景的僅有宏國大央北跟樂菲莊園的大坪數，以及...

今天新接了央北重劃區的誠鑫社區物件，跟我們前陣子接到誠鑫 B2-20F 都是同個面向，一樣的坪數，所以也可以搭配著做比較。目前誠鑫是預計2023年第一季完工交屋，適合在近期有使用需求的客戶。畢竟市場上的宏普 Garden Park 或是聯上澐朗，至少還要等待3~5年以上的...

這幾天我把央北重劃區的地圖重新繪製過，用來跟客戶介紹央北重劃區的狀況，或是建案所在位置都蠻方便的，分享給大家，原始檔案可以到 FLCIKR 下載，點擊圖面就會到 FLICKR 的圖面存放空間。...

相對於價格已經漲上一大波的成屋 - 國美中央新村，國美德杰中央新村二期價格還在70~72萬之間，等到成屋後還會有一波漲幅。 最新國美中央新村 頂樓15F 成交價格 4200萬 50.25坪＋坡道平面車位1個（250萬）｜成交單價 78.6 萬（2022年1...

國美中央新村即將在近期完成交屋，比原先預定的時間晚了一季，近期已經有三筆成交紀錄刊登上去，都是地主轉售戶，這裡任勝也整理國美中央新村第一手的交易紀錄，在2018年的銷售狀況，銷售時間從2018年的8月開始至2018年12月結束，僅僅銷售4個月的時間，算是市場接受度很高的產...

2022年1月份很快就過了1/3，這幾天金融市場很相當動盪，美國今年度預計升息跟縮表，像是比特幣、以太幣幣圈，以及成長股都已經提早一季反應，至少從2021年11月開始已經修正40~60%不等。前天在鲍爾聽證會前一天又發生恐慌性下殺，開盤就急殺405點，當天最後收平盤附近，...

2022年一下就過去一週了，旅途回來的隔天已經完成潤泰央北的換約，今年要開始認真工作。去年年底的時候任勝接到一間誠鑫的建商保留戶，頂樓的樓中樓戶型，A5-22F。A棟跟B棟頂樓，有規劃一層三戶的樓中樓戶別。以往這樣的房型，建設公司也鮮少釋出，基本上都是留給自家人居多，例如...