央北重劃區

(Sold out)電梯物件推薦-國泰豐和四房

(Sold out)電梯物件推薦-國泰豐和四房
新接國泰豐和四房,目前央北重劃區國泰豐和建案,任勝還沒有撰文,抱歉從6月開始就超級忙碌,會想辦法在最近把國泰豐和的建案介紹整理好,這間是國泰豐和的 A7-5F 戶別,臥房可以看到央北一路的帶狀公園,空間規劃還不錯,得房率高達65%(主建物÷房屋總面積)。...

央北重劃區近況 2020.06.27 Update

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央北重劃區近況 2020.06.27 Update
6月份交易很火熱,目前央北重劃區有不少交易成功的案例,國美中央新村兩房28.58坪9F、13F,國美中央新村41.31坪13F,誠鑫兩房27.43坪20F,禾禾好好兩房22.09坪9F都順利成交了。今年度的推案價格明顯高於2018年、2019年的推案單價,所以開始有不少鎖...

(Sold out)電梯物件推薦-九昱希爾登三房

(Sold out)電梯物件推薦-九昱希爾登三房
今天接了一間九昱希爾登的三房產品,社區的D6-6F,坪數是36.18坪,加上一個平面車位B3-82號(235萬),目前社區同樣有間類似坪數的C1-15F在銷售,不過委售的價格是2760萬,所以任勝(智偉的新名字)覺得這間很可以賣,詳細資料不動產說明書,下午在趕工中,目前工...

央北重劃區閒聊

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央北重劃區閒聊
今年是推案第三年,目前推案速度維持每年6-7個案件推出,考慮到地主戶的存在,其實實際上釋出的量體沒有想像中的大,而且取得的成本高,建設公司的市場調查我覺得的都做得很詳盡,比較少有大家都搶食同一個族群的問題,例如:今年的推案進入門檻都是偏高的,以往1500萬,是央北推案兩房...

2020年版本央北重劃區建案分布圖

央北重劃區
2020年版本央北重劃區建案分布圖
從圖表來看,今年的推案幾乎都是比較靠近中央路一帶的基地規劃,除了央泱長虹是比較靠近十四張捷運站周邊。目前即將有推案預告的有:江陵建設、文心建設、國泰建設、聯上開發,目前央北重劃區每年維持6~7個新建案推出,且產品定位的重疊性沒有太高,短時間暫時沒有崩盤的危機。 ...