昨天新接到一間央北重劃區的大坪數產品，樂菲莊園 54.28坪 河景四房，附一個 B2-76號 坡道平面大車位，屋主已經有做些許裝潢，冷氣空調、燈飾、中島都已經完成，原先要接家人過來住，但家人更屬意今年推出的建案，所以考慮把這間房屋出售，割愛給有緣人。...

今晚新接漢皇吾岳A3-12F，專任委託，跟上次我們接的A2-10F格局類似，所以附上當初漢皇吾岳預售期間的樣品屋照片，給有興趣的朋友參考，預計9月初我會跟屋主去驗屋，預估可能交屋的時間會在11月~12月，這個案件已經不能換約，所以走成屋交易，買賣方價格達成共識，會簽約支付...

在找尋央北重劃區換約兩房的朋友，這裡有一間可以參考，預計2025年年中到年底就可以完成交屋，目前工程款已經繳納完畢，適合手上資金比較充裕的買方。這個價格我不會說它很便宜，但是相對其他委售的案件來說，它算是相對心態佳，屋主要購買新大樓所以考慮出售，沒有做客變，看向101、十...

新接專任委託，漢皇吾岳 B2-2F。漢皇吾岳目前已經進入申請使用執照的階段，參考隔壁的央泱長虹、國美德杰中央新村，可能使用執照下來的時間會在8月底到9月中這個時間，這樣到年底前應該有機會完成交屋手續。...

剛剛接了宏盛心中央，面後棟的 B7 戶型，看社區的中庭跟泳池，與德育豪泰（華南金資產管理公司）的先建後售案有63~64米的棟距，適合找成屋，或是即將成屋，有立即性使用需求的買方。...

新接央北重劃區稀有物件，國泰豐碩的A棟四房戶型。央北重劃區主流規劃為兩房22~25坪（主建物13~15坪），三房為35~38坪（主建物21~22坪），業務常接到的客戶需求條件為主建物至少要大於25坪，基本上很難配對，因為這樣的坪數規劃在央北規劃的佔比太低，像是國美中央新村...

新接聯上澐朗 A5-2F，截至目前為止，把聯上澐朗所有釋出的露台戶別都接到了，包含這間41.03坪的 A5-2F（露台7坪）、50.50坪的 A7-2F（露台12.75坪、草地25.36坪）、50.69坪的 A1-2F（露台14.56坪、草地25.97坪），共三間。...

同上一篇文章所說，我們也接了聯上澐朗面對花園 A7-2F 的特殊露台戶別，下週會把 A5-2F 也接回來，這些都是露台戶型，對於低樓層有偏好，喜歡種花種草的朋友，這些產品都是不錯的選擇。...

最近事情很多，利用忙碌的空檔我還是持續有補充庫存。第一季我的庫存在大量消化下，只剩下個位數，對照兩年前我的庫存基本上永續維持25~32件，市場去化物件的速度超過我的想像。過去很少看到3000~5000萬的案件，同時有兩到三組客戶競價的情況，不由得認真思考後疫情時代，妥善運...

今天晚上接了一間將捷旅闊的三房，專任委託。晚上雨超級大，但我還是想在第一時間進去室內確認幾個狀況，第一就是從客廳看出去的視野如何？從下面的空照圖來看，我們這戶不會被國泰豐碩的建築物任何一個邊角對到，而且視野可以觸及國泰豐碩的中庭花園，這點我覺得蠻不錯的，在夜晚國泰豐碩打燈...