央北重劃區

(Sold out)電梯物件推薦-央泱長虹大三房

(Sold out)電梯物件推薦-央泱長虹大三房
三月份接到很多好案件,80%都在三月份陸續成交。這次接到的央泱長虹三房,我個人也是相當推薦,是近期必成交的鐵案。這間的價位,相對於現在在推案的宏盛心中央跟鼎實唯我來說,這間的售價比他們的成交價格都還來得低廉。且一層四戶,兩部電梯,跟社區的最大單位一起規劃,住戶的素質一定不...

(Sold out)電梯物件推薦-湯泉美景套房

(Sold out)電梯物件推薦-湯泉美景套房
上週把湯泉美景套房又接回來,去年年底屋主曾經有銷售過,後來又惜售下架,最近又考慮拿出來處理。目前是央北重劃區生活圈中,交易總價最低的預售屋物件,目前可以看到旁邊的樂菲莊園成交價格已經達59~65萬,進入的門檻也比湯泉美景高一些,湯泉美景的優勢在於...

(Sold out)電梯物件推薦-國泰豐碩中庭四房

(Sold out)電梯物件推薦-國泰豐碩中庭四房
這兩週事情特別多,新接了幾個委託,這兩天我會陸續撰文到部落格之中。這次新接的物件是國泰豐碩的 A3-3F ,央北重劃區目前委售物件的主力為三房,坪數多半在35~38坪之間,這樣的產品例如:央泱長虹、國泰豐格、九昱希爾登等等,主建物多半分布在21~23.5坪之間,對於主建物...

電梯物件推薦-央泱長虹公園四房

電梯物件推薦-央泱長虹公園四房
很快的三月份結束,完成了五筆交易。四月份的一開始就相當忙碌,但是卻讓人非常興奮,首先是接到這一間央泱長虹面對公園的四房物件。有在研究央北重劃區的讀者,都會發現央北重劃區鮮少四房產品釋出,主力規劃三房多半落在35~37坪,四房規劃極限多半在44~48坪(而且拿出來轉賣的人很...

(Sold out)電梯物件推薦-將捷旅闊靜巷兩房

(Sold out)電梯物件推薦-將捷旅闊靜巷兩房
近期央北重劃區銷售的速度相當迅速,三月份成交的四筆央北重劃區的物件,銷售時間都在24小時內就順利結案,而且每個案件都有兩組以上的斡旋在那邊等,仲介手頭的案件都已經銷售得差不多了。這個月的329檔期很罕見的沒有看到什麼新推案,部分建設公司也把銷售的計畫往後延,好控管利潤,例...

(Sold out)電梯物件推薦-長虹中庭三房

(Sold out)電梯物件推薦-長虹中庭三房
新接到一間央泱長虹中庭三房,看宏普 Garden Park 泳池,棟距至少37米。這間付款方式比一般我們接到的二手轉售物件,輕鬆很多。預售屋換約需要準備的現金為 屋主已交納款項 + 與原始合約的價差 ,這樣常常會有總價買方可以接受,但是自備款不足的問題產生。這間可以克服這...

(暫停銷售)電梯物件推薦-宏國河景三房

(暫停銷售)電梯物件推薦-宏國河景三房
這個月目前完成兩筆交易,昨天得到一間新的專任委託委託物件,宏國大央北B3-9F。央北重劃區的訴求多半是『公園第一排』、『鄰近十四張捷運站』、『近中央路商圈』,比較少訴求河景視野住宅,去看央北重劃區建案圖大概能了解原因,因為正面對河景的僅有宏國大央北跟樂菲莊園的大坪數,以及...

(Sold out)電梯物件推薦-誠鑫超景觀三房

(Sold out)電梯物件推薦-誠鑫超景觀三房
今天新接了央北重劃區的誠鑫社區物件,跟我們前陣子接到誠鑫 B2-20F 都是同個面向,一樣的坪數,所以也可以搭配著做比較。目前誠鑫是預計2023年第一季完工交屋,適合在近期有使用需求的客戶。畢竟市場上的宏普 Garden Park 或是聯上澐朗,至少還要等待3~5年以上的...

央北重劃區地圖建案更新

央北重劃區
央北重劃區地圖建案更新
這幾天我把央北重劃區的地圖重新繪製過,用來跟客戶介紹央北重劃區的狀況,或是建案所在位置都蠻方便的,分享給大家,原始檔案可以到 FLCIKR 下載,點擊圖面就會到 FLICKR 的圖面存放空間。...

國美德杰中央新村二期成交紀錄彙整

央北重劃區
國美德杰中央新村二期成交紀錄彙整
相對於價格已經漲上一大波的成屋 - 國美中央新村,國美德杰中央新村二期價格還在70~72萬之間,等到成屋後還會有一波漲幅。 最新國美中央新村 頂樓15F 成交價格 4200萬 50.25坪+坡道平面車位1個(250萬)|成交單價 78.6 萬(2022年1...