今天跨年夜，想把央北重劃區再做些整理，這次我們回到2019年來看看央北重劃區的近況。10個月之後，合宜住宅已經在拆除鷹架，外觀已經出來。央北重劃區每個基地都幾乎變成綠油油一片，看起來舒服多了。...

央北重劃區從2018年推案至今到現在，已經三年（2018~2021）。我們統整了各個時期的建案狀況，有些短時間沒有交易紀錄的社區，例如：國美中央新村，我們可以用周邊的新推案價格去預估社區可能成交價格，去評估從預售時期持有到現在，屋主會得到的年化報酬率為何？這個問題也是一體...

今年再過一天，2021年就結束了，我會短時間離開台北，好好休息一個禮拜。在最後，我們把聖誕節推出的宏盛心中央，做個介紹完成一個美好的 Ending。宏盛心中央基地所在位置在遠雄青青的旁邊，文心念念的後方，靠近央北二路＆斯馨路交會處，旁邊剩下一塊基地未知如何規劃，整塊基地就...

今年度對於房地產業務算是個分歧蠻大的年度，業務員的績效產生極大的M型化，以往績優的業務員跟積差的業務員，業績差距可能是500萬＆50萬的差距，現在可能是1500萬＆20萬的差距。...

8月份到9月份市場又逐漸熱絡起來，算起來這一個月庫存減少的相當的多，樂菲莊園3件，央泱長虹1件，巴黎皇宮1件，綠中海別墅1件，國泰豐碩1件，國美德杰中央新村1件，庫存量減少8件，雖然新補充4件新庫存，但是還是趕不上賣出的速度。今天要介紹的是近期也銷售如火如荼的央北重劃區 ...

央北重劃區最指標建案 " 聯上澐朗 " 終於推出，而且銷售狀況比預期的還好。基地位置為於十四張路、斯馨路、順德街三處所交集的超大基地，3450坪壯闊大基地，央北最高樓層33層超高大樓，感覺像是全陽大璽 ＆ 宏普中央公園融合升級版本，此外也是目前央北重劃區唯一個SRC的建案...

今天去拍攝裕隆城的施工近況，已經掛上了 『裕隆城』的字樣，預計明年年底內部就可以完成，進行營運。從開始執業就聽說裕隆城要動工，終於在當仲介的第12年看到裕隆城的實體。新店裕隆城在裕隆2019年改變設計，先興建商場，將與誠品及威秀合作，商業區目前建物樓層為B3至8樓，約4....

這次撰文的是去年去參訪的大坪林新建案 "台信城易迅"，剛好最近時間比較多，可以把手上延宕許久的文章撰寫完成。這也是我們撰文新店地區第99篇的建案介紹。...

房地合一2.0上路的第一個月即將結束，仲介適應政策變化的能力很強，很多加盟店的交易主力又快速變動到中古屋上，反倒沒有因為7月份而業績有些許停滯的狀況。...

最近調整一下作業策略，在7月1日房地合一2.0上路之後，央北重劃區的交易有質性的改變，目前去看接待案場會發現價格有往上調整的趨勢。當初因為房地合一1.0上路，可以預料到中古屋市場的移轉狀況會下降，很多社區交屋當下就是最大供給狀況，像是當時琢青、北新官邸幾乎差不多時間交屋，...