這週去看了央北重劃區的將捷旅闊，今年央北的推案，像是大陸工程的鐫画、潤泰建設的潤泰央北，以及將捷旅闊，都是在接待中心一邊銷售，建築基地同時興建，所以立即就有比較大筆的金額需要支付，相較於2018、2019年的推案付款條件，算是相對比較嚴苛些。 ...

近期目標把潤泰央北、將捷旅闊的建案介紹部分完成，月底會去參訪七張商圈的璞御。御中央三期預計趕在今年（2020年）年底之前會完成交屋，速度快的話可能第四季初就有辦法交屋，會是央北重劃區第一個興建完成的新社區。 ...

智偉在上週末連假的時候接了一間樹林區的陽光峇里美麗殿社區，社區分為別墅區跟電梯大樓區，這間是目前電梯大樓區的唯一釋出產品，位置距離土城工業區，僅距離一個柑園二橋，到土城也是非常的便利。專任委託，歡迎同業來配合。 ...

央泱長虹是今年（2020）央北公園第一排的推案，目前第二個央北重劃區公園第一排的案子（另一個是宏普中央公園），基地位置位於央北二路以及公園旁的計畫道路交會處，詳細位置可以參閱下面的空拍圖面，可以瞭解斯馨祠（約在央泱長虹A6的正前方位置）＆重建的劉氏古厝、央泱長虹的相對位置...

這週去看了央北重劃區的建案 " 鐫画 "，應該會是目前央北重劃區的成交單價最高的建案，且小單位31坪已經銷售進入尾聲。這幾天會補完2020年的央北新推案 - 央泱長虹，然後去看將捷旅闊，今年的推案目前看了都覺得還不錯，潤泰建設、大陸建設、將捷建設、長虹建設都值得期待，例外...

新接專任委託 - 『上碧潭』，前棟兩房改成大套房式規劃，屋主精心打造，省去百萬裝潢成本，可以直接入住使用，用新店市區大套房的價格買兩房的室內空間，另外附帶一個坡道機械式車位。...

目前新店主要三大電梯大樓供給社區之一 - 『玉上園』，對照 104年底至105年，這段時間70～88件的供給狀態已經不復見了。

房地合一之後，短期移轉會被以重稅，很多在房地合一實施以前買賣的預售屋，在房地合一實施後交屋，其實有賺錢想法的屋主是不會拿出來處置的，這也是跟一些客戶溝通，為什麼物件若適合自己的需要，最好盡可能把握，有時候去 Focus on 之前成交的價格，現在又貴一點點，錯過了，可能下...

去年去看的央北重劃區鳳翔，後來下半年洽談的案子很多，所以延宕許久，這陣子利用些零碎的時間把央北重劃區的資料整理好，也同時 Update 央北重劃區各大建商的推案分布圖，給一直對新店房地產市場很熱衷的朋友參考。 鳳翔的基地位置，可以參考下圖的央北重劃區建案分布圖，位於...

做了很久，附上空拍圖跟用AI整理好標示的圖面，對於新店央北重劃區想要有清楚的瞭解，智偉這裡整理得很清楚，最近還會陸續把建案介紹完成，前陣子事情很多，只能空閒時候慢慢做。...