2019年很快第一個月已經過了1/3，目前物件供給增加的速度很慢，市場的潛在買盤還是很強大，一些銷售許久的物件，仲介也慢慢成交，像是御藏兩房最近也售出了。...

在去年就有聽說過這個特別的店家，只是沒想到這個店家居然在我常帶看的吉美一品花園旁邊，今天剛好在那邊處理交屋前的作業，就順道過去嚐鮮看看。

今年度我們開始我們的書籍再分享計畫，閱讀完成的書籍，智偉會把自己的想法整理在部落格，寫成讀書心得，部分書籍會放上蝦皮的賣場，會以原價大概兩折-兩五折左右的價格上架，另外買家得自負運費，有需要的讀者可以去下標，不面交。內頁個人閱讀習慣有些覺得不錯的概念會劃上螢光筆，如果會很...

很快的進入2019年的第一週了，我們把新店的2018年12月的移轉量看一下，順便驗證一下，我們這種房地產觀察員的準確度有沒有高於所謂的房地產專家。

2018年底智偉接了一間內湖南京東路六段的廠辦，屋主心態優，認真想出售，剛好屋主跟智偉的高中同學熟識，所以就這樣意外地接到這個大型廠辦物件。

完成最後一個商圈的年度成交探討。今天原本想說應該沒有事情了，可以把書籍看完，寫些讀書心得，結果今天的詢問電話比想像的多很多，變成要工作到這週六才能稍作休息。...

大坪林商圈的電梯大樓屋齡是目前最為老舊的，在107年新店市區房價又進一步推升後，影響大概有幾個結論：

碧潭有約開始有不少交易紀錄站上60萬的關卡，但是主要落於套房以及兩房的產品上，三房則是穩定落於52~54萬之間，這個價格跟目前極麗三房面河景的屋主要價相當，所以消費者多半會偏好選擇碧潭有約，畢竟歷經104年末至105年的房市下修，總站商圈本身就相對不抗跌，選擇總站王者-碧...

今年度很快就過去了，不知道業務員們覺得今年有沒有比去年好做呢？今年三房以下的市場價格還有進一步的成長，兩房的市場最火熱，遙想年初賣個三輝墨寶要賣到60萬賣得要死要活的，今年中一堆三輝墨寶的兩房都在短時間成交，且全都在60萬以上的價格成交。彷彿之前的苦戰都是假的一樣，很多案...

這週智偉接了一間士林捷運站旁的錯層建築的專任委託，跟新店的舞立方很類似，但是規劃的坪數比較大一些，一層兩戶，7F，社區總戶數僅有11戶（高樓層有退縮變為一層一戶），相當的單純。周邊都是老舊房子居多，所以這些新華廈看起來蠻顯眼的，我也稍微整理了一下週邊的華廈型產品的價格給大...