潤泰央北預計2020年4月份開始動工，邊建邊售。訂簽開10％，工程期15％，交屋款5％，銀行貸款70％。工程期約兩年半，交屋大概再半年，共三年（預計2023年第二季）。圖面資料在2025年6月14日重製，點選圖面可以到 Flickr 下載高畫質圖檔。...

從圖表來看，今年的推案幾乎都是比較靠近中央路一帶的基地規劃，除了央泱長虹是比較靠近十四張捷運站周邊。目前即將有推案預告的有：江陵建設、文心建設、國泰建設、聯上開發，目前央北重劃區每年維持6~7個新建案推出，且產品定位的重疊性沒有太高，短時間暫時沒有崩盤的危機。 ...

這週去看了央北重劃區的將捷旅闊，今年央北的推案，像是大陸工程的鐫画、潤泰建設的潤泰央北，以及將捷旅闊，都是在接待中心一邊銷售，建築基地同時興建，所以立即就有比較大筆的金額需要支付，相較於2018、2019年的推案付款條件，算是相對比較嚴苛些。 ...

近期目標把潤泰央北、將捷旅闊的建案介紹部分完成，月底會去參訪七張商圈的璞御。御中央三期預計趕在今年（2020年）年底之前會完成交屋，速度快的話可能第四季初就有辦法交屋，會是央北重劃區第一個興建完成的新社區。 ...

央泱長虹是今年（2020）央北公園第一排的推案，目前第二個央北重劃區公園第一排的案子（另一個是宏普中央公園），基地位置位於央北二路，以及公園旁的計畫道路央北二路206巷交會處，門牌為新店區央北二路206巷1～31號。重製版本的重點之一，只要點擊圖面就可以到 Flickr ...

這週去看了央北重劃區的建案 " 鐫画 "，應該會是目前央北重劃區的成交單價最高的建案，且小單位31坪已經銷售進入尾聲。這幾天會補完2020年的央北新推案 - 央泱長虹，然後去看將捷旅闊，今年的推案目前看了都覺得還不錯，潤泰建設、大陸建設、將捷建設、長虹建設都值得期待，例外...

目前新店主要三大電梯大樓供給社區之一 - 『玉上園』，對照 104年底至105年，這段時間70～88件的供給狀態已經不復見了。

房地合一之後，短期移轉會被以重稅，很多在房地合一實施以前買賣的預售屋，在房地合一實施後交屋，其實有賺錢想法的屋主是不會拿出來處置的，這也是跟一些客戶溝通，為什麼物件若適合自己的需要，最好盡可能把握，有時候去 Focus on 之前成交的價格，現在又貴一點點，錯過了，可能下...

去年去看的央北重劃區鳳翔，後來下半年洽談的案子很多，所以延宕許久，這陣子利用些零碎的時間把央北重劃區的資料整理好，也同時 Update 央北重劃區各大建商的推案分布圖，給一直對新店房地產市場很熱衷的朋友參考。 鳳翔的基地位置，可以參考下圖的央北重劃區建案分布圖，位於...

做了很久，附上空拍圖跟用AI整理好標示的圖面，對於新店央北重劃區想要有清楚的瞭解，智偉這裡整理得很清楚，最近還會陸續把建案介紹完成，前陣子事情很多，只能空閒時候慢慢做。...