今年的推案的進入門檻多半屬於換屋族群居多，對於首購一族，或許2018年曾推出的九昱希爾登跟全陽大璽，以現在的眼光來看，可能是個不錯的選擇。

這幾天整理了央北重劃區的屋主轉售上市物件表，表格是目前跟代銷購買的屋主，因為投資或是個人職涯需求、人生規劃等需要，把房屋委託給仲介的總整理表格，雖然都寫得很清楚但是為了避免有人誤以為這是成交資訊，所以開頭先講清楚，以上是 " 委託售價 "，非最終成交價格。...

目前新店主要三大電梯大樓供給社區之一 - 『玉上園』，對照 104年底至105年，這段時間70～88件的供給狀態已經不復見了。

房地合一之後，短期移轉會被以重稅，很多在房地合一實施以前買賣的預售屋，在房地合一實施後交屋，其實有賺錢想法的屋主是不會拿出來處置的，這也是跟一些客戶溝通，為什麼物件若適合自己的需要，最好盡可能把握，有時候去 Focus on 之前成交的價格，現在又貴一點點，錯過了，可能下...

目前市區的供給量能很低，市區的電梯大樓接近400件左右，其中扣除央北預售轉售，大概中古屋成屋部分僅360件左右，主要集中在園頂、玉上園、美河市、碧波白、寶徠花園等社區為大宗，寶徠花園總價帶比較高，所以扣除寶徠花園，如果客戶又不喜歡寶路系列或是日勝生美河市，那幾乎沒有太多選...