新接國泰豐和兩房，昨天剛好有製作5月份央北重劃區上市物件表，對照其他競爭產品，把品牌跟總價、面向都做綜合評比，這間算是很有競爭力的產品，我接委託的時候，跟屋主做討論，把原先的價格打磨到符合現在市場的行情區間，同樣開價9字頭，買國泰建設這種指標品牌就對了，品質比較有保障。目...

最近接到蠻多委託，包含土城運校重劃區的德友植仁兩房、頂埔的國美A1三房，以及今天接到的宏普 GRAND PARK 露台三房，最近處於保母空窗期，變成某些白天時段我也需要在家照顧小孩，所以最近作息又會變得很混亂，像現在凌晨一點我才有時間撰寫這篇文章，但它一些特點值得我趕快把...

上個月底完成了大廣豊仁 A6-12F 的交易，在住戶群組引起討論，讓我意外的得到新的委託。這間 A6-16F 條件也很不錯，之前屋主曾經委託同業出售，但可能是因為當時訂價偏高，所以反而是我們的 A6-12F 先售出，我有跟屋主討論過調整售價的事情，屋主也覺得可以接受，目前...

新接宏普 GARDEN PARK 稀有十四張歷史公園面向的戶型。" 什麼？你說面公園沒有什麼了不起，市場上也有幾間在銷售。" 是啦，但你知道今年一月份同戶型信義房屋成交一間3688萬，我這間屋主心態佳，我開價跟人家的成交價差不多，我樓層還比較高，同社區還有 B7-24F ...

前陣子接了一間玉上園三房，屋主目前自住使用中，目前每週開放週末一個時段讓我們看屋，目前 4/27 的 1430~1700 可以讓我們看屋，我們已經在當天安排了七組帶看，時間上配合不上來的朋友，可以參與 5/3 的 1430~1700 這個場次。平常日並不方便帶看房屋，主要是屋...

今天屋主臨時通知我要處理這個物件，時間有點緊迫，因為原先建設公司預計停止換約的時間在4月底，這個時間點是建設公司預計發出對保通知的時間點，但目前還沒有接到任何通知，所以 "有可能" 還有一點時間可以進行這個物件的銷售，但還能有多少時間，就不得而知了，我自己預抓可能最久也只...

這週五接了兩間宏普 GRAND PARK ，分別是 B2-6F 三房、B3-4F 四房，以及誠鑫兩房 A1-4F，相當精實的一天，這幾天也會陸續把這些資料彙整好，放到 591 跟部落格上，懶得往前拉的朋友，可以點選網站右方有個 591 銷售專區，現在還有在賣的物件我都會放...

新接專任委託，宏普 GRAND PARK B3-4F，距離完工日還有近四年的時間，適合有換屋計畫，但沒有近期急迫需求的買方。以目前央北重劃區面公園的產品，央泱長虹已經有90.2萬的交易記錄，同樣面公園的宏普中央公園則是有100.27萬的交易記錄，所以如果現階段有辦法拿出高...

這週日新接一間聯上澐朗的特殊戶型，A2-33F 頂樓帝王大戶，聯上澐朗僅規劃A棟24F~33F 有一層四戶，63、65坪大坪數規劃，全社區這樣的戶型只有40戶，B棟不管買那個樓層都是一層六戶的規劃，最大單位只有50.69坪。在央北重劃區有主建物需求大於30坪以上的朋友，其...

這幾天有接到一間聯上拾玉，剛好前一陣子有不少地主戶拿出來銷售都售出，所以就可以清楚建構目前的行情觀，絕大部分落在92~99萬，有一筆成交103.9萬（B戶型的10樓）。成屋後的聯上拾玉價格直接對標正後方的佳元柒章，但是更具有優勢的部份在於車位方便，它是全平面車位，佳元柒章...