每月新店移轉量

2018年6~7月份新店區市場移轉量

2018年6~7月份新店區市場移轉量
這個月雖然是鬼月,但是買氣很好,很多案子都銷售出去,包含廠辦這種特殊產品也都在這個月結案。同業也傳來不少成交的訊息,今年度相較去年同期成交量提升5%左右,如果把去年部分社區大量交屋的情況扣除,實際上交易狀況提升10%。...

2018年5月份新店區市場移轉量

2018年5月份新店區市場移轉量
5月份的交易狀況相較去年成長近10%,目前今年的交易表現比去年好一些,但是更讓人注意的是高總價產品,交易量變得比較多,且價格回穩,像是最後面的圖表,合環御寶今年度我們公司成交一間69.98萬,仲介之前沒有成交過那麼高的價位過,其他仲介公司成交的價格基本上也都在62.84萬...

2018年4月份新店區市場移轉量

2018年4月份新店區市場移轉量
今年度的交易熱度又比去年同期又上揚了10%,月交易量能終於達到為100年的一半,105年的同期才僅100年的三成,所以105年有近1/3業務都陣亡了。今年度很多店頭的業績都大幅度成長,但不意味著房地產現在很好做、房屋很好銷售,這是兩碼子事情!...

2018年3月份新店區市場移轉量

2018年3月份新店區市場移轉量
交易量能從去年就有顯著的提升,今年第一季稍稍比去年同期還成長了10%,習慣300-400間的移轉量的市場,這種只剩下自住客跟非常長線置產者的市場就是這樣,個人覺得106年起市場就很好做了,存活下來的業務普遍業績成長30%以上,績優的業務員在去年甚至可以成長一倍以上。...

2017年12月~2018年2月份新店區市場移轉量

2017年12月~2018年2月份新店區市場移轉量
今年第一季的交易狀況跟去年幾乎是持平,對於新店這年度的交易狀況評估,量能應該是一樣的低迷,業務員要習慣300~400間這樣的低量能的交易,扣除私人交易跟特殊交易移轉,一般仲介店頭大概一間店成交兩間為常態,三間以上算是績優。...

2017年9~11月份新店區市場移轉量

2017年9~11月份新店區市場移轉量
不到一個月的時間即將過完2017年,每年都有新的難題要克服,今年學習到耐心跟Illustrator,今年也成交了不少套房跟公寓產品,遇到三次漏水事件,今年高總價的洽談剛好錯過最好洽談的時間點,所以都失敗了很可惜,不然加上任一個高總價的案件已經破生涯紀錄。...

2017年7~8月份新店區市場移轉量

2017年7~8月份新店區市場移轉量
剩下110天,2017年就要結束了,今年度相當的忙碌,今年度智偉自己交易的總價帶相對於102年時大概少了一半,但是做起來的績效是差不多,所以特別忙碌,幾乎大部分手頭的成熟買方都集中在1200~1800萬,也在第二季都一一順利結案,客群年紀大概都在28~38歲之間,年輕族群...

2017年3月份新店區市場移轉量

2017年3月份新店區市場移轉量
對於已經賠錢售出的屋主或是還期許房市更壞的買方來說,近期房市的變化對他們來說不是好消息。相較去年同期的房價,今年度回彈了5%~27%,也就是104年底至105年第一季才是房市的絕對低點,現在已經沒有下跌,而且還上漲了不少,當然相較於103年的房市高點,絕大部分社區還沒有回...

2017年2月份新店區市場移轉量

2017年2月份新店區市場移轉量
2017年很快的就進入第三個月了,過完年後買氣有逐漸好轉,開始有不少店頭傳出成交捷報,智偉的來電量也大幅度提升,雖然前兩個月表現不是那麼理想,不過最近機會滿滿,策略調整的方向看來是正確的。...