每月新店移轉量

2019年5~6月份新店區市場移轉量

2019年5~6月份新店區市場移轉量
從五月份開始陸續有比較高的總價帶產品成交,相較於第一季業績主要貢獻於低總價帶的產品,第二季比較明顯的回升,我國房地產資訊還是很混亂,在這個時間點還是有低價跟極高成交單價同時產生,像是群星會壹樓成交創新高單價,72.78萬,已經突破社區新高點,且是屋主自行成交。...

2019年3~4月份新店區市場移轉量

2019年3~4月份新店區市場移轉量
今年度目前新店跟去年的交易量相當,但是本質有相當程度的改變,可以看到成交的總價帶集中在比較低的區塊,一直到五月前,幾乎都集中在700~1800萬之間為大宗,到五月份才開始比較多超過2500萬以上的物件被賣掉,例如:力麒雙星、園頂四房等等。...

2019年2月份新店區市場移轉量

2019年2月份新店區市場移轉量
今年度新店的移轉量比去年同期低,新物件釋出的比例不多,業務員僅能就之前銷售不掉的物件盡可能進行去化,買氣算是不差,每天都會有人詢問,每天業務員都忙著帶看,但是目前成交的物件主流還是集中在1000~2000萬之間居多,超過這個總價的客戶群相對較低。...

2019年1月份新店區市場移轉量

2019年1月份新店區市場移轉量
2019年1月份移轉量反應出2018年底的銷售狀況,結果抓我們周邊的中和、永和、板橋來看,都是移轉量下滑的,僅新店還是維持持續上升的熱度,也是最近接到很多從中和永和跨區來看新店的三房買方,覺得購屋總價超過他們想像的原因之一,設定2000萬預算,業務員沒有什麼案子可以選擇,...

2018年11月份新店區市場移轉量

2018年11月份新店區市場移轉量
今年度銷售狀態又優於去年,整體 "量" 跟 "價" 都有不錯的表現,最後的年度移轉量應該落於我們之前預估的4700~4970件之間。市區總價在1000~3500萬的交易物件,價格都有上揚的跡象,且有不少創下新高價,超過103年房市的最高紀錄。...

2018年10月份新店區市場移轉量

2018年10月份新店區市場移轉量
今年度銷售了不少新北市外區的案件,大概瞭解中和當地成交業績有明顯的提升,但是跟新店市區有些類似,可售物件已經在上半年大量結案,後期釋出的物件幾乎無法跟預售屋相抗衡,尤其是中和景安生活圈的預售案眾多,且幾乎價格盯緊中古屋,成交價格幾乎都在46-50萬之間,造成現階段釋出的中...

2018年6~7月份新店區市場移轉量

2018年6~7月份新店區市場移轉量
這個月雖然是鬼月,但是買氣很好,很多案子都銷售出去,包含廠辦這種特殊產品也都在這個月結案。同業也傳來不少成交的訊息,今年度相較去年同期成交量提升5%左右,如果把去年部分社區大量交屋的情況扣除,實際上交易狀況提升10%。...

2018年5月份新店區市場移轉量

2018年5月份新店區市場移轉量
5月份的交易狀況相較去年成長近10%,目前今年的交易表現比去年好一些,但是更讓人注意的是高總價產品,交易量變得比較多,且價格回穩,像是最後面的圖表,合環御寶今年度我們公司成交一間69.98萬,仲介之前沒有成交過那麼高的價位過,其他仲介公司成交的價格基本上也都在62.84萬...