每月新店移轉量

2016年3月份新店區市場移轉量

2016年3月份新店區市場移轉量
這一波房地產的低迷從103年下半年開始,量能呈現大幅度的衰退,但是很多社區在103年價格還在上揚。而價格方面在104年第三季才開始有明顯的下修,85%以上的社區大概下修0%~10%這個區間,大供給量的社區則是一口氣下修13%~18%不等,價格下修也才在半年前,但是媒體渲染...

2016年2月份新店區市場移轉量

2016年2月份新店區市場移轉量
選舉結束後買方陸續出籠,絕大部分還是少數業務員受惠,大部分的業務還是在進行相對無效的帶看之旅。攤開2月份的移轉量很驚人,從103年至今,每年同期接近腰斬的方式在下降,2月份居然只剩下105件! ...

2015年12月份新店區市場移轉量

2015年12月份新店區市場移轉量
12月份的移轉量大增,幾乎是7~9月的移轉量總和,快回到102年的同期移轉量水準。主要貢獻來自於美河市.玉上園等大型社區居多,其他公寓的物件也在這一年有些微的下修,永華街公寓一年前成交51萬,現在回到44~45萬間。 很多人預計103~104年會有巨幅的下修,實際上...

2015年9月份新店區市場移轉量

2015年9月份新店區市場移轉量
9月份的交易移轉很低,今年有一半的時間移轉量都在350件以下,往另外的方向看,或許市場真的要購買的『純粹自住』的買方就這些,以往的交易狀況,買方可能有很大的比例都是宣稱自己是自住客,但是其實內心卻是投機客心態的吧? ⊗新店區不動產買賣移轉件數  年...

2015年8月份新店區市場移轉量

2015年8月份新店區市場移轉量
上個月7月份的移轉量反應著6月的銷售狀況,有明顯的回升,但是8月份又下降至今年次低的移轉量。去年次低的移轉量發生在8月份,最低的移轉量發生在2月份,跟今年度的狀況一樣,最低跟次低又分別下修至31~44%,仲介成交件數差不多達底線了,也意味著仲介的市佔率已經提升不少,光信義...

2015年7月份新店區市場移轉量

2015年7月份新店區市場移轉量
終於進入8月份了,最近很多買方出價都偏離行情,其實價格已經慢慢回穩了,7月份的移轉量也停止下跌,相較去年成長些,也是本年度首次站上500件以上的移轉量。有不少屋主也被仲介議價議到發火了,索性不賣了,打算出租個一年後,看行政園區或是裕隆城一年後會有什麼動作再進行討論。 ...