歷經一整年度的拼搏，2023年即將接近尾聲，時間過得真的好快，不知不覺也進入40歲的領域，在這個領域執業第14年。2024年是央北重劃區建設進入中後期，明年會有央泱長虹、國美德杰中央新村、漢皇吾岳、宏國大央北、鳳翔、宏盛心中央、文心念念進行交屋，基本上沒有地主戶的社區，交...

昨天晚上新接到忠泰蘊雙車位兩房，A2-4F，面央北二路25米道路，不管未來對面昇陽要不要推案，把路寬跟兩個建案彼此退縮都考慮進去，棟距跟採光都不會是問題，車位也是 B2-58、59 連號平面大車位，蠻不錯的。目前忠泰蘊銷售已經超過七成，剩下都是51坪，錯過潤泰央北的客戶可...

昨天新接到一間誠鑫的最小單位 17.17坪（B4戶別）的產品，目前央北重劃區扣除波爾多、樂菲莊園之外，兩房只要帶上車位都要破2000萬，最近希爾登166號6樓成交價格為1918萬（單價82.96萬｜23.12坪），你能想像在今年年初我成交的166號8樓價格只要1906萬（...

新接專任委託，將捷旅闊兩房。目前在複驗中，預計下個月可以完成交屋。這幾天整理一下央北重劃區銷售中的二手物件，成屋主要集中在樂菲莊園 ; 預售屋換約物件則是集中在漢皇吾岳、聯上澐朗居多，其他社區的物件依舊少得可憐。...

新接央北一路指標建案，希爾登  ONE HOUSE，目前市場唯一一間希爾登，且是面對央北一路的兩房無車位產品。2445坪超大基地且無店面規劃，未來不會再有這樣的產品，加上飯店式管理，使得希爾登在今年年初交屋之後，身價水漲船高。...

新接央北重劃區專任委託三房物件。央北重劃區三房的委售物件（主建物21~23坪），目前業務接到的總價多半落在2798~3238萬之間，單價都會開到72~80萬這個區間，部分物件甚至單價開到8字頭都大有人在。我接到的物件，在接案前期都會跟屋主花比較多時間溝通，接回來的價格都是...

今天把央北重劃區建案地圖也做了更新，這個部分是只著重『央北重劃區』的部份，前幾天做的圖面適合未來擴充十四張重劃區的建案地圖，而這個版本方便用來介紹現有在轉售，或是央北重劃區現有總銷售戶數的狀況使用。另外得到忠泰蘊的銷售資訊，30坪型只剩下兩戶，建商保留暫時不出售，現在主推...

在這個版本裡面，我把原本的央北重劃區地圖做了一些小修改，例如：過往建案由預售興建轉為成屋，我會用比較鮮豔的紅色表示，但為了跟十四張單元B的商業區的顏色做個區隔，我把央北重劃區成屋的社區的紅色變為比較暗紅色。好佳在，當初繪製央北建案地圖是以正常地藉圖比例去繪製，所以把兩個圖...

新接到國美德杰中央新村，最低進入門檻 A2 22.2坪型，面對社會住宅，棟距有54米，沒有車位。屋主有做客變，把原本的兩套衛浴變更為一套衛浴，然後加大。另外一個房間的門的開口換位置，因為考慮到客廳放置電視的關係。...

今天新接央泱長虹 B5-15F，跟昨天接到的 B5-7F 空間規劃都一樣。只是昨天的 B5-7F 是中間樓層看國美德杰中央新村的花園的範圍會比較廣，這間採光比較明亮，但是花園距離我們比較遙遠。另外我們做了客變，包含調整次臥房的隔間、全室的拋光石英磚退掉（屋主原本想鋪上海島...