新接專任委託,將捷旅闊兩房。目前在複驗中,預計下個月可以完成交屋。這幾天整理一下央北重劃區銷售中的二手物件,成屋主要集中在樂菲莊園 ; 預售屋換約物件則是集中在漢皇吾岳、聯上澐朗居多,其他社區的物件依舊少得可憐。...
新接央北一路指標建案,希爾登 ONE HOUSE,目前市場唯一一間希爾登,且是面對央北一路的兩房無車位產品。2445坪超大基地且無店面規劃,未來不會再有這樣的產品,加上飯店式管理,使得希爾登在今年年初交屋之後,身價水漲船高。...
新接央北重劃區專任委託三房物件。央北重劃區三房的委售物件(主建物21~23坪),目前業務接到的總價多半落在2798~3238萬之間,單價都會開到72~80萬這個區間,部分物件甚至單價開到8字頭都大有人在。我接到的物件,在接案前期都會跟屋主花比較多時間溝通,接回來的價格都是...
新接漢皇吾岳專任委託,這次接到是比較特殊的產品。央北重劃區目前二手屋市場以標準三房(主建物21~22坪)為釋出主要大宗,像是大三房或是小四房,主建物要突破25坪以上的物件,釋出比例偏低。這次我們接到主建物有25坪以上,且當初屋主加購了充電車位,所以有開電動車的朋友,後續線...
今天把央北重劃區建案地圖也做了更新,這個部分是只著重『央北重劃區』的部份,前幾天做的圖面適合未來擴充十四張重劃區的建案地圖,而這個版本方便用來介紹現有在轉售,或是央北重劃區現有總銷售戶數的狀況使用。另外得到忠泰蘊的銷售資訊,30坪型只剩下兩戶,建商保留暫時不出售,現在主推...
在這個版本裡面,我把原本的央北重劃區地圖做了一些小修改,例如:過往建案由預售興建轉為成屋,我會用比較鮮豔的紅色表示,但為了跟十四張單元B的商業區的顏色做個區隔,我把央北重劃區成屋的社區的紅色變為比較暗紅色。好佳在,當初繪製央北建案地圖是以正常地藉圖比例去繪製,所以把兩個圖...
新接到國美德杰中央新村,最低進入門檻 A2 22.2坪型,面對社會住宅,棟距有54米,沒有車位。屋主有做客變,把原本的兩套衛浴變更為一套衛浴,然後加大。另外一個房間的門的開口換位置,因為考慮到客廳放置電視的關係。...
今天新接央泱長虹 B5-15F,跟昨天接到的 B5-7F 空間規劃都一樣。只是昨天的 B5-7F 是中間樓層看國美德杰中央新村的花園的範圍會比較廣,這間採光比較明亮,但是花園距離我們比較遙遠。另外我們做了客變,包含調整次臥房的隔間、全室的拋光石英磚退掉(屋主原本想鋪上海島...
今天新接專任委託 "央泱長虹",B棟一層四戶的B5-7F,預計明年第二季四月到五月之間會完工交屋,目前央北重劃區兩房跟三房的物件都已經耗盡,主因在3~5月份購買的買方太多,供給都消耗得差不多了,現在的物件都是貼近80萬開價的產品,例如:國泰豐和、國泰豐碩、聯上澐朗。上個月...
4月份到5月份新店市區的交易很活絡,目前央北重劃區的兩房都全部 Clean,包含我們銷售許久的禾禾好好兩房,在銷售的時期剛好遇到九昱希爾登的交屋,所以大部分兩房的買方都被吸到九昱希爾登去了,部分買方則是流竄到全陽大璽,所以銷售一直不是很順利,但最近也創新高價成交,成交單價...