這個月的銷售又感覺冷掉了，接近520時，大家對於未來又充滿了不確定性，看屋歸看屋，但是看到喜歡的又遲遲不下決定。跟客戶洽談瞭解，發現還是因為新總統上任的因素，大家對於兩岸的和諧度跟新政府的執政方向還沒有個頭緒，怕買貴了，所以很多客戶，價格瞭解，需求也在，但是得再觀察個一兩個月，才覺得心裡踏實，才敢做決定。

◊ 養心殿 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

養心殿  近期都沒有成交，供給物件跟美麗殿一樣，慢慢變多了。高總價的產品推動滯礙難行，相信除了新店的五峰重劃區外，板橋的新板特區可能更糟糕吧！？

這個月有接到5000萬的預算的客戶三組，不過主要還是以七張商圈為主，五峰重劃區則是僅考慮吉美君品，看來養心殿＆美麗殿的潛在買方現在真的不多！買方已經很有限了，結果來的買方還是侷限在某個商圈，業務員銷售也有些力不從心。

◊ 美麗殿 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

美麗殿 現在物件出來的不是時候，之前接近零供給的時候，詢問的客戶很多。現在則是觀望氣氛濃厚，出現了面中正公園面向，價格也合理的物件，但是銷售反應沒有太好。

◊ 長虹峰華 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

長虹峰華 近期依舊沒有交易紀錄，目前被吉美君品.養心殿.美麗殿的價格給抑制住。坦白說，社區規劃真的不差，但是現階段要補抓到這個區域的買方不容易。雖然前陣子有很多看過吉美君品的游離買方有來電詢問，但是配對到長虹峰華都沒有成功。

近期周邊銷售的對照組（吉美君品）

◊ 北新官邸 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

北新官邸 目前暫時沒有銷售成功的可能性，現在預售要轉售成功的機率逼近於零。房屋現在幾乎剩下自住的功能，置產投資的已經不是買家購屋的優先思考的事情。

◊ 松漢大雅 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

松漢大雅 價格依舊是最重要的吸引力，開價都開得不高，屋主求售心態強烈。現在這四間出價到47~50萬之間，屋主應該都會認真考慮。

◊ 國泰雙璽 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

國泰雙璽 已經停止交易了，預計今年第三季有機會交屋。到時候智偉在詢問有沒有屋主願意讓我們去拍照，跟大家分享一下國泰雙璽交屋後的狀況。

◊ 舞立方 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

舞立方 在交屋後尚未有成交的紀錄，一來是現在的市場比較偏冷，二來是柯P的政策在台北市實施，夾層屋跟具有違建性質的房屋都會面臨極高的銷售阻力，新北雖然目前沒有比照辦理，但是政府的政策瞬息萬變，沒有太多人願意冒險。

真的要在1000萬買到兩房的話，現在市中心機會不大，如果硬要隔出個1+1房，舞立方這個社區是可以考量的，面向採光首選A2-2F，要絕對價格便宜的話B1-3F，要全4米2高度跟庭院的話則是B1-1F。