各位好，今天智偉接到一間超級高樓層的台北晶麒，位置是A18-24F，條件非常的優質。屋主售價很實惠，目前委售單價僅僅72.54萬，需要的朋友可以約出來洽談討論，甚至成本價都可以跟您透露，議價空間相對較低，因為開價已經等於目前社區中樓層的成交價格。 ...

今年度有很多事情要處理，拖到7月中旬才去看這個特殊的案子-『宏普AMAX』。今年度預售屋市場有蠻大的修正，主要的因素是今年的社會挺紛擾的，年初有學運，另外今年底又要舉辦重大選舉，政府一定會對於市場隨地放出的利空消息睜一隻眼閉一隻眼。...

在這個月結束前簡單整理了6月份交屋的三大商圈的成交資訊。實價登錄截至目前也將近兩年了，好處先說，增加了我們成交資訊的完整度。但是實價登錄的本意應該是讓交易更加透明，但是我們可以從上面看到特殊關係人的低價交易，卻無法看到成交的高價資訊，例如：我們沒有辦法看到啟昇之星成交兩筆...

今年僅剩下不到180天就要結束了，整理了一些七張大坪林的成交資訊給大家參考。目前玉上園的部分均價全面上揚了，4字頭幾乎是絕版，50萬要買到也不是那麼容易，至少智偉跟同仁有收過52~54萬還沒有洽談成功，整個供給群組剩下的屋主，價格會越來越堅持，不然他們的屋子早就該被銷售成...

玉上園的供給量持續被消化掉，上次整理還有51間，現在剩下40間，最初我們整理大概都有60間左右，市場上有超過20間以上的玉上園被成交了，因為中間成交掉，又有新的屋主拿出來處理，但是總供給量卻是持續下降，表示銷售掉的速度大於新增加的供給。...

各位好，智偉今天接了個專任委賣的好房子，位於台北市的蛋黃區-信義區基隆路一段的『Vision 1』。社區主要以小宅為主，租金效益蠻高的，該區9~10坪左右的房屋，每月可以租26000~30000元。...

今年大部分的時間移轉件數都在500件以下，而且因為今年又要選舉，年初又因為學運的關係，把這個房地產市場弄得烏煙瘴氣，今年除了3月有稍稍好做外，其他時候並不容易進行銷售。 近期北市預售案破百萬已經很稀疏平常的，精華區的舊華廈公寓破百也蠻多的。新店目前比較精華區塊的公寓...

前陣子智偉去看了安坑的敦南花園，總基地面積為5134坪，佔地非常的廣闊，被綠樹包圍，讓人心曠神怡。基地位置在新北市新店區安興路95巷59號。地上/地下：6F/B3，建設公司：吉美建設。...

各位好，還記得前陣子介紹的『禾碩榮星』嗎？智偉這幾天剛好接到了一間正面榮星花園的A棟2F。關於"禾碩榮星"（請點選我，建案詳細介紹！）

截至為止，目前整理了17個社區的上市物件表。過幾天會討論交易量的變化情況。這次盡可能的都附上簡易版的社區平面圖，不管您是同業或是買方都可以一目了然。覺得這些資訊不錯，也歡迎分享到你們各自的FB或是網路空間，大家的小小一個動作就是給我們這些認真的房地產業務最好的鼓勵。 ...