前陣子智偉去看了安坑的敦南花園，總基地面積為5134坪，佔地非常的廣闊，被綠樹包圍，讓人心曠神怡。基地位置在新北市新店區安興路95巷59號。地上/地下：6F/B3，建設公司：吉美建設。

社區有區分『大樓區』跟『別墅區』，別墅區短期間像是智偉這樣小資一族是沒辦法負擔的，所以當天參觀的是公設空間跟大樓區。

別墅區：基地（2412坪），主力坪數為120坪型，戶數47戶。

大樓區：基地（2721坪），主力坪數為38~50坪型，戶數54戶。

當天智偉參考的是雲水特區的3F，這邊屬於大樓區，47.21坪型，另外配置個180萬的平面車位。看向社區的中庭區，屬於座北朝南。拿到的還不差。對比近期曾去看過的『風華』.以及『i漂亮』，單價相對低些。風華得到的報價在41萬左右，i漂亮則是在42~43萬區間。

價格算是蠻有誠意的，安坑目前的預售屋開價都比較實在，比較不會發現開價跟成交價有大幅度的落差，對於比較不善於談判交易的買方來說，跟代銷打交道的壓力比較不會那樣大。設定預算在2000萬左右可以參考看看敦南花園。

產品的小環境-社區環境是很不錯的，但是外在環境短時間暫時還不會改善，周遭有比較多鐵皮工廠，算是美中不足的地方。

吉美建設過往比較為人所知的建案有『信義之星』.『寶徠花園』，以及近期的永和吉美一品。剛好前陣子有考慮換屋，所以也有到文山區看過極美山莊，在公設的細緻雕琢上，在敦南花園的呈現又更高檔。公設全部集中在水漾會館，有桌球室.游泳池.外燴料理室.健身房…等等。在會館的4F還有專人為您打理大小事情。

有台車子在安坑來說算是很方便的，經由中安大橋可以快速的通往敦南信義。安坑現在像是被打通任都二脈的武功主角，未來發展還有不少的潛力。