今天新接到一間漢皇吾岳的一間小三房，專任委託，這間比較特別的是 A3 的戶型，得房率高 61.11%，沒有走道空間浪費，看社區入口的湖泊造景，然後房間看出去不會有壁刀或是棟距過近的問題，臥房看出去是社區湖泊，也是這個建案的獨特賣點之一，跟國泰豐格旁邊的角地，隔著一條合記街...

新接專任委託國泰豐格三房，國泰豐格最後一次交易紀錄已經停留在2022年4月份，當時的交易價格為3000萬（單價70.93萬），交易標的為中山路28號9F的毛胚屋，這個價格很顯然現在已經要被遠遠超過了，旁邊的希爾登在今年的2月份到3月份已經突破70萬大關，目前成交多半位於7...

今天下午新接一間超獨特的案件，宏普中央公園面公園面向的 C3 戶別，且搭配車位，我有去搜尋過去宏普中央公園這個戶型且有配置車位的樓層，其實不多，僅有 3F、5F、9F、12F、13F、15F 這6戶，要剛好他們拿出來銷售的機會不多。目前央北重劃區有很多露天停車空間，月租包...

今天新接央北重劃區稀有兩房物件，預計今年第三季到第四季會交屋，將捷旅闊。這間沒有做任何客變，維持兩房兩廳兩套衛浴的格局，另外是看全陽大璽泳池、會館的面向，所以不用擔心與國泰豐碩的棟距問題。...

農曆年後忠泰蘊（斯馨段87、88地號，基地867.92坪）即將準備登場，讓人相當期待，美中不足的就是基地面積不夠大，相較於旁邊的宏盛心中央佔地1143坪，氣勢就弱了些，但是央北最後兩個超一級建商（忠泰建設、昇陽建設），還是值得前去了解，甚至收藏一席。...

新接獨家授權物件，九昱希爾登兩房 A3-8F（166號8F），地主已經完成第一批的交屋，接下來建商會在農曆年前趕工交屋，我們這戶預計交屋的時間會落到2023年1月上旬。...

新接央北重劃區專任委託，禾禾好好兩房。目前央北重劃區成屋 x 兩房 x 售價壓在2000萬內，三個條件交集的物件幾乎沒有。目前唯一能做比較的產品就是正在銷售中的三輝四季，三輝四季的開價目前是76~80萬，兩房為23.91坪，不能買車位，等於總價攀升到1817~1912萬，...

央北重劃區從2018年開始推案，到2022年的今天已經改變不少。前陣子我有得到一些屋主的協助，分別拍攝了國美中央新村、國泰豐格、遠雄青青、全陽大璽的公設，我會依序把它建檔到Flickr網路空間，跟放置在文章的內文之中。另外我把目前的建案的資料細項，跟空拍全景做詳盡的整理，...

2022年11月1日已經過了，意謂著宏普中央公園二期，宏普 Garden Park 禁止換約交易的限制已經解除，可以進行換約。這次接到的兩房戶型，看十四張捷運站、台北101的面向的B2-23F。...

台股第三季下跌了12%，大盤最低點跌落到12629，已經達到52週的最低點位置，對於資產多樣配置在房地產、股市、幣圈的投資者，只要是台灣房地產以外的資產配置絕大部分都是虧損的。買氣有沒有被影響？我覺得是有的。現在出來購買房屋的多半是剛性需求，就是有時間急迫性，『明年要結婚...