這個月下半個月開始有很多事情要忙，預計在11月底結束前可能可以有足夠的買方出現，11月底後房地產交易又會慢慢呈現一片死水。

• 成屋專區  碧潭捷市 碧潭有約 國璽
  

碧潭捷市下降到只剩下零星的三間委售，碧潭有約則是這段時間下架兩間，但是補充的速度蠻快的，已經達14間，D棟小坪數區域還是開價開很高，但是其他三房的供給物件開價就比較接近合理價位。

國璽這段時間也是賣不太動，總站在長達一年半的房市漸凍期，受到明顯的衝擊，相較大坪林跟七張商圈，似乎目前市場不認為這個區塊算是蛋黃區。

但是其實跟區公所商圈也沒有距離很遠，區公所最近要推的『捷運楓林』，小坪數推案應該也不會太便宜，像是五峰重劃區新案也是依舊創新高價，對比起來碧潭捷市.國璽.極麗.碧潭之丘真的很便宜，機車車程也不過5分鐘距離，這裡CP值高很多。

• 新成屋專區 極麗 碧潭之丘

兩個社區在七月都完成交屋，目前供給也穩定了，屋主也不用掙扎了，能克服奢侈稅限制只有少部分的屋主，買方氣焰也不會那麼強大了，現在就是這幾間可以耗，也沒有辦法倒貨，預計11月左右極麗又會有一間下架不賣了，總之，真的要買的人會把握時機 ; 沒做好準備，房價漲跌他都不會買。