這幾天洽談案子跟交屋花比較多時間，在二月的最後一天才終於把上市物件表放上，請多包涵。今天也是連假首次放晴，各地都人擠人好誇張阿，智偉也利用這個假期去增加操控空拍的技巧，過陣子就可以補充些照片到我們的銷售跟介紹上，敬請期待。

◊ 碧潭捷市 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

碧潭捷市 價格屋主都有放軟，這段時間屋主也表達有客戶出價不離譜都有意願碰面洽談。但是這段時間還是沒有成交。再幾個月，就要一年都沒有成交紀錄了，現在新店房地產買賣，銷售時間拖到9個月~12個月，似乎是很司空見慣的事情。

◊ 國璽（原：萬盟天品） 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

國璽 的曝光廣告已經慢慢減少了，取而代之的是五峰重劃區的W太子及吉美君品，目前房地產市場幾乎案場都是鎖定在地客居多，廣告費隨意灑，只是亂槍打鳥罷了，也許國璽鎖定總站在地出身的高總價客群會是個不錯的選擇。沒有利多的總站商圈在這兩年，客戶幾乎都被市中心更精華的區域吸走。

◊ 極麗 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

極麗 價格現在都不會太扯，但是跟碧潭之丘一樣，有好一陣子無成交了。以三年前的概念，距離捷運站步行距離5分鐘的銷售表現不該是如此，但是政府政策瞬息萬變，現在極麗居然也變成交銷售的燙手山芋。有些已經在交屋前換約的買主，開價也是開得不高，等於有平盤小賠的打算。

◊ 碧潭之丘 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

碧潭之丘 依舊零成交，屋主價格一再放軟，但是沒半組客戶願意購買。柯P去年9月的違建政策影響了碧潭之丘，原本陡坡上的房屋就不好銷售了，現在更是難上加難。如果業務找到客戶，恐怕沒有收到3%以上的傭收也不會讓屋主成交吧？

◊ 碧潭有約 上市物件表解析 買屋賣屋找智偉 0921-119-034

碧潭有約 少數我們可以在每月商圈成交中探討的總站電梯社區，其他社區幾乎超過半年或是一年以上都沒有成交了，幾乎都可以跟區公所併在一起省篇幅討論。目前可以確認總站商圈的任何產品都不適合抱持著投資的心態入場，流動性非常的不足，買了臨時需要變現，可是”叫天不應叫地不靈”。