近期買氣回溫了，不過這次的回溫應該會從11月中旬延續到選前，可能在過年後再慢慢放大交易量。

上河圖 目前的售價都還算可以接受的範圍，中低樓層維持在52萬上下的開價，在微幅議價下，就會落在48萬上下左右的成交區間，這個價格在中庭區方面，智偉覺得是蠻合適的價格。畢竟之前的A-2F也成交46萬的成交水平，可見一些業務大膽宣稱上河圖全面到達4字頭的震撼性發言實在太過，畢竟供給量一直穩定維持低檔供給，要造成破壞性的價格實在有其難度。

中興馥 的價格相對三輝君匯成熟許多，屋主中低樓層要突破6字頭的難度很高，但是高樓層有成交到65萬的紀錄，顯得A1-16F的開價不會太離譜，僅需要給買方一個理由-這個社區的價差為什麼那麼大？為什麼我不能用低樓層出高樓層的產品？相信這個問題業務們每天都在面對，應該還不會太難。

反觀 三輝君匯 屋主的開價跟市場的認知還是差太多了，這個價格僅是幫友座臻美助攻而已，以15F這種中間樓層成交65.94萬的紀錄來看，低樓層可能僅有機會成交62萬左右，運氣不好甚至可能僅出到60萬左右，扣除這幾年的利息跟仲介費，屋主要賺錢，業務員得很拼。