近期有幾組9月份就已經看過房屋的買方，拖到近期才要做決定，不過即使價格已經出到屋主當初的預設價格，屋主也暫時不出售，因為房屋已經以很快的速度出租去了，在這一年內屋主不打算再煩惱房子的事情，實在蠻可惜的！

園上園 目前三房的供給狀態，三房集中在A6/B6這種朝南面向，擁有永久棟距的產品，以行情來看47~49萬左右，大家的開價都沒有偏離得太遠，絕大部分的屋主都很誠意出售，有些甚至打算近期先下架，到明年在觀望市場氣氛決定要不要再賣。

四房部分首推B3-12F，目前價格開在46.38萬，前年有成交類似的坪數，9F成交價格約在42.62萬上下，預估這間合理的價格在43.5萬附近，總價落在2496萬~2500萬左右應該是合理的成交價格。

大坪數的替代選擇有玉上園這種火藥庫拼比，要短期賣出，很困難。

合環御景 今年度的銷售狀況依舊很好，D1-17F沒有記錯應該奢侈稅一月會結束，現在的價格已經很成熟，任何時間成交都不會太意外。

群星會 部分目前D1-14F已經大幅度降價不過還沒有售出，不曉得銷售狀況發生什麼事情，我們則是銷售D3-10F，條件不錯，有考慮群星會的朋友可以來看看，喜歡可以再討論價位。

合環御寶 進行了價格的調整，價格慢慢趨近合理，但是業者手上還有很多樓層的選擇，所以接案的業務距離成交還很遙遠。

高峰會 過陣子同仁會再接回來原先的25.63坪的兩房，預算有1600萬上下的朋友可以過來看看。三和苑.中正川普 目前在市場上賣的案子都蠻合理的價格，只是現在要找到心態正確的買方比較不容易，正確的銷售第一步，也是最重要的一步→『找到有時間急迫性且瞭解行情的誠意買主』，其他銷售技巧都是很後面的事情。

可以感受一些誠意買方回來看屋，不是之前那種業者假扮或是預算1000萬看超過2000萬的產品的不準確買主，這個月的上河圖A-2F.美河市N5-16F都已經成交了，潤泰遠景2+1房近期帶看的組數，智偉個人也達到了5組。