輕鬆搭上資產增值的順風車！智偉是您最棒的房地產顧問！
買屋是快樂的事情，絕對不是人生的負擔
∨ 持續看房好幾年，但是價格越看越高？
∨ 等待專家學者說的房市下跌10%起跳，但是房價卻越喊越高？
∨ 看到別人購買房地產賺大錢，自己卻錯過資產增值的機會，感到很懊惱？
∨ 期許政府每年的打房計畫讓你買到便宜的房子？
∨ 每年都問業務能不能買房，但是起床依舊憑藉著媒體做購屋決定？
→ 以上問題如果有任何一個答案是『Yes』，請換掉無法幫助你的業務員，找智偉為您服務吧！
購買房屋，是在與時間競賽
存到足夠的資金，有明確的購屋需求就要準備入場！等待是人生最浪費的事情，如果等待可以換來房價大幅度下跌，那還稍微有些補償效果 ; 若是房價越等越高，不但延誤了人生的規劃，也加重了個人的負擔。所以這個網站主要的服務族群－”有明確購買需求的客戶“。如果您是在限定時間內非買不可，請一定要聯絡智偉！如果您打定主要下定決心要購買房屋，卻受到仲介的白眼，請一定要聯絡智偉。如果您是不急，要繼續看個3~4年，請不要聯絡智偉，因為購屋距離您還很遙遠，帶看您一來－浪費時間（不管是時間或是金錢），二來－沒有下定決心，只是把看屋的挫折轉嫁到業務員身上，對彼此都不是好事情。
假設今天智偉有個方法可以大幅度減少購屋的時間，您會立即請智偉為您服務？智偉在網路提供顧問式房仲服務，服務客戶已經突破95人！絕大部分的客戶，最短在一天內，最長在一個月內能找到適合自己的房屋，並且用智偉建議的合適價格買到這些好房子，聽起來很棒，不是嗎？
甚麼樣的仲介可以幫助你完成購屋的任務
無論是買屋或賣屋的問題可以藉由智偉的協助，以最有效率的方式完成。一般買方找尋業務員處理購屋事宜，需要先克服以下幾點：
(1)仲介需要對市場目前釋出的案件有一定程度的熟悉度
很多仲介的資訊瞭解程度比一個看屋半年的消費者還薄弱，要如何在短時間幫您確認哪些產品適合您？
(2)對於各個社區的坪數規劃跟面向有一定程度的瞭解
顧客想像的產品大多數時間是不存在的！買方提出的購屋需求跟市場目前釋出的產品，是空集合，兩者無法產生交集。專業的業務可以在買方給予需求條件下，瞬間反應哪些社區可以滿足消費者的需求。
例如：2011年有不少買方設定要找新店寶徠花園兩房15F以上的產品。這個社區基本上14F以上都是四拼，都是67 or 82坪，這個條件就是不可能達成的條件。
(3)全面性的商圈行情觀
現在資訊很多很迅速。但是整體房地產市場的資訊流通的速度卻是出乎你想像的土法煉鋼。多半的業務還是用話術交易，憑感覺做事，甚麼樣的產品可以買，他們也不太清楚，甚麼樣的價位符合這個產品的價值，他們也不太清楚，要找到熟門熟路的業務需要花很多的時間。買房子是件開心的事情，但是跟他們交手你會覺得買賣房屋是場夢魘！
(4)對銷售有熱情的業務
成屋市場上80%的買方是自住客，對比不用看屋就可以出價的投資客而言，自住客決定以及經營的時間太長，一般業務被業績追著跑，沒有太多心力去經營自住客，更別說認真聽取他們的想法。 而這些煩人的購屋問題，可以藉由智偉的幫助，在最短一天，最長一個月內完成。
(5)給予你合理的購買理由去支撐你的購屋決定
當以上的問題都處理好了，你總會擔心買的區域，買的產品不是那麼好，自己又錯過了這幾年100%~300%的漲幅，自己會不會是最後一隻老鼠？
你會希望有個專業的仲介告訴你，為什麼這個房屋值得購買？這個區域為什麼可以讓你未來每天都可安枕無憂的入住？智偉給您推薦的房屋絕對是對你最有保障，以自住或是置產來看都是相對安全的，可以給你數個理由去強化你的購買信心，支持你的購屋行動。
為什麼智偉夠資格為您服務？
參考智偉的部落格 http://0921119034.com，『簡單的事情重複做，就是專家』，每月都可以看到智偉整理各個社區的二手屋上市的資訊，還有成交資訊探討，文章的撰寫，從2011年開始至今，已經持續了接近4年，部落格也一直在更新加強中。
寫部落格沒有特別之處，很多仲介都在經營屬於自己的部落格，但網路的貢獻在半年或是一年沒有明顯反映在他們的業績上，他們就會放棄荒廢。能持續的做這些事 情，除了個人的毅力外，需要強大的熱情去支撐。對於房地產，智偉永遠處於學習的態度。把這些資料轉化成有用的資訊，提供給真正有需求的客戶，不用再被開價 或是 話術所影響，讓買賣方都能在一堆房屋物件中理出些頭緒。
智偉除了對新店市場熟門熟路外，也會跟代銷朋友交換資訊，所以可以對一手市場的銷售狀況以及對二手市場的影響性做些探討。另外智偉也有買屋賣屋的經驗，瞭解當屋主跟買方時的心態跟想法，在撮合交易時也較一般業務有同理心。目前藉由智偉的線上顧問服務已經成功購屋成功的客戶突破95位。以下提供部分成交客戶的合影跟大家分享，或是可以點選成交客戶見證去看洽談的內容。
【Case 1 新北電梯兩房三週內成交】
【Case 2 寶徠花園兩房九天內快速成交】
與智偉交易您有甚麼好處？
在房屋成交之前，您無須花費任何成本，對於您來說是零風險。中肯實在的建議，即使找知名大牌子仲介也未必能夠提供給您，但是他們收費卻異常堅持。同樣要付服務費用，付給服務有所值，智偉用最少時間成本提供您最全面的資訊，對你我都有利。 跟智偉交易僅需稍作『等待』，您不用一天的時間就知道市場上百件的房屋，符合您的大概有幾件。
通常適合您的物件會縮減僅到4~6件左右。雖然市場上的物件很多，但是考量到『屋齡』.『交通』.『面向』.『樓層』.『商圈』.『空間使用』.『預算』，最後能選擇真的很有限。 我們做最多的事情是『溝通跟討論』，您可以接受我們專業的建議，做些需求或選擇的調整，或等待智偉及同仁開發符合您的物件，就可以締結成交。
每週大量看屋，太浪費時間效率，還有約買賣雙方出來見面談五六個小時，都不是智偉會做的事情。『輕鬆的買賣房屋』是智偉要提供給您的！
這些專業的顧問資訊，幫您快速通曉所有的市場物件，瞭解您的預算跟個人需求後，給您最中肯實在的建議，對您有興趣的物件提供完整社區成交資訊以及候選物件的優劣比較。這樣量身訂做的客製化服務，一般坊間的仲介公司至少得收取您2%的服務費用，以1000萬的購屋總價來說，就是
$200,000
2%的服務費用，外面僅能得到話術，智偉則是提高您交易的成功率！
2%的服務費用，外面無法得到全面性的商圈資訊，但是這裡智偉一定會提供給您！
2%的服務費用，在選定商圈後，一定告知您各棟別面向的優缺點跟價格落差狀況！
本於回饋鄉親，跟您勤做功課找到智偉幫您處理購屋的人生大事下，智偉打算給您很優惠的折扣，僅僅需要1%的服務費用，就可以得到這些日經月累的真功夫，以1000萬的購屋總價來說，就是
1%的服務費用，您可以得到豐富的資訊，包含社區跟各大商圈的未來發展狀況。
1%的服務費用，您可以達到中肯的建議，未來哪些房屋轉手，抗性小，較為搶手。
1%的服務費用，您可以得到一些在地人對於這些社區的看法。
1%的服務費用，您可以得到一些新建案推案的消息，對於您要購買的產品會有甚麼衝擊。
您可以用最短時間去看房屋，再決定哪間你最喜歡，委託智偉幫您去洽談。
接受完智偉的建議，我們會在篩選的物件中開始進行看屋，在成交之前您也不需要花費各項費用，完全零風險。中間帶看的過程如果覺得智偉的服務不適合您，可以跟智偉告知，智偉會停止為您服務。不用擔心留了聯絡電話，智偉會像一般房屋仲介一樣，狂打電話追問您。
保證給您的建議都是最中肯實在，有充足的理由去支持您購買每個候選物件。每月整理20個主流社區，資料庫上千筆的成交資訊建檔，都是基本功夫最實在的見證。還有幫客戶處理哪些物件問題最多，如果您未來有換屋的需求，銷售業務的見解對您也很重要。
買賣房屋是人生大事，智偉希望您是在最沒有壓力，在跟朋友相處討論的情況下進行這項決策，也可以減少後悔造成違約的機率。
智偉希望您認真看待『購屋』這件事情。跟智偉碰面前先參考成交行情，以及瞭解自己明確的需求，有助於縮短洽談的時間。當您縮短處理的時間，智偉可以提供您更多對您有幫助的資訊，例如：適合物件的報告書，給予您更明確的選擇房屋的方向。
我們的收費標準，賣方4%，買方1%。對於有意購買房屋的買方，你支付的1%服務費絕對物超所值，節省了時間，而且總價絕對比其他仲介公司談得漂亮（當然不是指我們可以幫你拿到投資價格）。所以我們不接受買方不支付服務費或是砍買方服務費，因為專業是需要被尊重的！
當然如果您是”不急”或是要”慢慢看”，那您絕對不適合找智偉，沒有明確的購買需求只是浪費彼此的時間，新店絕大多數的大樓帶看都有所謂的”清潔費”，雖然仲介都會代墊，但都是交易的成本，沒有業務希望投入的成本完全無法回收。
確認好了嗎？來找智偉買房子吧！認同智偉就來找智偉買房吧！
有以下幾種方式聯絡智偉：
1.直接加入 cicatrix0103 的帳號，則是可以直接找智偉對話。
2.或是直接撥打 0921-119-034 直接找智偉也可以。
