整理目前智偉手上的上河園案子，目前上河園案場的銷售接近尾聲，餘戶約30~40戶左右。目前條件比較好的面向，智偉都有接案，有需要自住投資的朋友可以參考比較。 歡迎來電討論，最近同業市調挺多的，不想浪費時間，有誠意要購買的客戶請顯示號碼表明來意，最好有到現場看過上河園，有基本的知識...

這個月結束了，這個月網路聽到很多人說房地產要崩盤了，包含幾個粉絲的朋友也在說，還有之前寶徠花園給我違約的屋主也在講這事情（那你幹嘛不履約 = =）。 現在已經11月了，可以確認這個事情沒有發生，不知道為什麼是2013年的10月，也不得而知了？！ 中興麗池很快就提升成交行情，之前...

在實價登錄後，市場上的確可以找到不少關於房地產的資訊。但是資訊的正確使用跟判讀則是有賴在市場第一線有新的人員才可以完成。 事實上很多仲介都有在做網路寫作這一塊，但是絕大部分的本意都是要吸引客戶，當半年一年過去沒有得到期待的回報，往往就是荒廢或是草草了事，能找到一個持之以恆的網站...

這個月的資料Key in的速度算快的，市中心電梯大樓的部分並沒有太多筆，反應9月份的交易低迷的狀況。湯泉一期目前整體均價是上升的，在整個湯泉系列裡面，目前僅要是大套房到小三房都有站穩49.5萬的實力。若是客人僅僅出價49萬，也不見得能成交，很多屋主希望實收價格在50萬，甚至以上。...

很快的今年只剩下兩個月就結束了。最近交易量依舊低迷，我看新店是如此，目前還是對屋主有利的市場，整個資料看過去，有不少社區又補漲或整體均價向上提升。 簡報作了微幅調整： 1.幫大樓作些標註，目前社區有破70萬的列為一級社區（給三顆星），有破60萬的紀錄為二級社區（給兩顆星），50萬...

介紹智偉的老家，中華路60巷一帶的生活環境。由區公所捷運站過來主要銜接中華路，這邊道路兩側為有名的楓香大道。距離長度不長，約450公尺而已，之後即銜接三民路，為早期的區公所中正路舊商圈。 綜合大坪林.七張.區公所.碧潭.小碧潭商圈.十四張生活圈，大概區公所是生活環境略帶和緩，但...

河景第二排拍出去的景色，這個高度相當於是上河園11樓左右的高度，扣除掉上河園本身大樓大廳的挑高（11米）。 看出去的景色大概是這樣子，確認過後到達C6也是可以看到側河景。給有需要的朋友參考看看，今天還去上河園現場守現，不過來訪的客戶沒有想像中的多，可能是推案已經到達尾聲...

沒有汽車移動真的是個苦差事，但若是生活在新店市中心機能很方便的地方，沒有車子好像還好。今天一早智偉離開新店後才知道不是所有新北市都那麼方便。 介紹比較早期的寶橋路78巷『名人巷』的住宅-御之禮。寶橋路78巷，目前是整條巷弄都是電梯大樓林立的區域，早期由『元利群星會...

晚點附上所有上市案件整理。上河園介紹（請點擊先前的文章）。上河園目前面河景高價已經有上到50萬以上，面觀音山部分價格在33~34萬左右，整體價差在17萬以上。 把之前的文章重新做些整理，整體可以區分為上面所述的三個區塊。『水岸』.『馬路.鄰房』.『中庭』。其中價...

智偉的朋友目前有客戶在找尋十四張的土地，客戶預算億級水位，找尋的條件： 1.單價在60萬以內2.坪數在100坪以上 有這樣條件產品的朋友請聯絡智偉，謝謝您！0921-119-034 東森房屋中興加盟店-鄭智偉...