很快的一年又過去了。智偉常常在想一件事情。很多客戶都很care售價與成交價的折數關係，但是更重要的事情是不是『正視自己的需求以及目前市場的行情價格為何』，早日購買，勝過日後狂殺價。 只能說人是蠻不理性的，在探討消費者的行為這方面，也因此變得很有趣，值得我們用一生的時間好好研...

大家好，智偉昨天晚上有去看了朋友家人想要出租的小屋，位置很不錯（地址：台北市信義區基隆路一段V1社區12F）。 單一平面層室內運用空間為6.45坪左右，整體一致挑高4米2，樓上有增加約6坪的空間，相當不錯。周遭5分鐘內的生活機能可以滿足所有食衣住行育樂。 公設有健身房...

各位好，智偉之前有銷售成交的合環御景客戶，最近想要再增加一個車位。需要的位置最好在B2-416~B2-439一帶會比較方便，如果是這個區間可以馬上購買沒有問題，若是B2其他位置也可以考慮。 有這方便的資訊請聯絡智偉 謝謝  電話：0921-119-034Line：cicatrix...

智偉持續養成閱讀的好習慣，這個月索取了作者于為暢先生自費出版的書籍，讀了覺得有些不錯的收穫，紀錄一下。 不敢說算是多厲害的仲介，但是在自我學習上面，算是一直在督促自己有所長進，閱讀就是舉前人跟強者的血淚，納為自己的血肉，減少無謂的金錢損失跟機會成本，所以每天都會花些時間閱讀。 ...

寶徠花園預計這個月就會完成交屋，目前由電子謄本可以查詢到每筆坪型的成屋登錄實際坪數。 智偉全部整理好了，可參考以下兩張平面圖，這篇文章給屋主或是從業人員參考。修正後的圖檔也會加入寶徠花園建案簡介中（點我） 寶徠花園14F以上坪數分佈狀...

今年度有幾個比較大型的社區終於塵埃落地，進行交屋。其中包含：美河市.玉上園。玉上園讓這個月的移轉量大量的噴發，如果不是當地的仲介，看一看資料，可能就會得意的說：『果然奢侈稅二年閉鎖期後，供給量上升，成交放大』。這個推論問問周遭的仲介，好像似乎不是這樣的，當然我們這裡講的...

這個月初有很多事情，所以成交行情有點delay了。目前湯泉二期成教的價格呈現縮斂的狀態，沒有新的價格突破，也沒有跌破支撐。目前釋出的產品站穩48~51.7萬這個狹小的區間，絕大部分在48~50萬左右成交。 目前湯泉還是算是供給較為充足的區域，不過現在這個時間點也暫時沒有兩房的產品...

12月初舞立方開始動工了，這天怪手很高難度的開進去中正路247巷5弄，大概花費了15~20分鐘。

整理好這個月的成交行情狀況，給需要的朋友參考。江陵春目前漲幅很強勢，跟七張的群星會很類似，目前這些中小型管理優質的常勝軍，之前漲幅落後，現在幾乎都在補漲，像是群星會最高補漲到65.94萬，江陵春則是到69.17萬，晶華館夾帶七張地點之王的優勢補漲至68.6萬。 地點 x 優質管理...

不知不覺也寫到11月的成交行情探討了，從4月底開始在blogspot寫作，也已經累積了153篇的文章了。新店現在的價格還真的是硬梆梆的，整理了幾個成交社區，也僅有一個圓圓園有明顯下滑趨勢，其他社區還是屹立不搖在那邊。 群星會前陣子也是少數七張商圈釋出比較多兩房的社區，約2~3間。...