大家好,在2013年底智偉換了這個網路平台,廢棄了原先使用的blogger。2014年剛好進行新的開始,也說說我對這個寫作平台的一些看法。
最近比較忙碌,上市物件表有點delay。園上園跟台北人可以反映目前進入七張商圈三房的基本門檻。可以看得到目前市場園上園的開價有逐漸往上調整的趨勢。...
近期智偉去看了文山區的新建案-靜心文匯,蠻早之前就有聽朋友說過這個案子,當初看到外觀直覺:『文山區的寶徠花園?』
門牌跟坪數很多,一個一個整理花了不少時間。準備下方的第一張圖跟第二張圖,就可以隨身攜帶在身上。 帶看這種大型社區相當是一般社區三倍的戶數量,格局也不是一時間可以記清楚的,這些小簡報就派上用場了。 ...
整理了玉上園交屋後的門牌跟坪數狀況,目前手上有A.B.E.F.G的平面圖,門牌跟坪數已經標註上去。另外C.D.H目前手上沒有平面圖,可能僅能做個簡易圖表去標示。 雖然目前玉上園帶看的規矩很多,十分的不方便,目前不但是七張最大供給的社區,也是新店市中心最大的電梯供給案...
2013年結束了,以總移轉量來看是比去年好上很多。即便是我們對於玉上園以及美河市稍做些修正,保守估計也比去年增加15%左右的移轉件數。
已經是一年半前的推案了。2012年夏天的推案,基地位置在北宜路一段105巷跟能仁路交叉口的位置。最近剛好有機會得到網友給予的資料就順便建檔,給予未來有需要的朋友可以快速瞭解此建案。...
預計下篇文章我們就可以探討完七張商圈,現實生活中有很多Puzzle,顛覆我們的常態思維。像是這次探討的圓圓園.現代君址社區在102年的表現,超過我們認識的很多熱門區域。當然有很大的一個原因是因為他們先前沈寂已久,價值被低估,當整個市中心在上漲時,他們的價值會讓買方去接受,產生很高...
今天智偉又整理了幾個社區,昨天看到了寶徠花園.群星會.晶華館,覺得好像一年持有上漲率10%好像是小菜一疊,其他新店的社區一定都有如此表現嗎?
這個月已經過了一半了,目前七張商圈重點電梯大樓供給感覺下降蠻多,寶徠花園跟群星會都呈現大幅度的下降。 御景之前還有不少間60坪型的產品,目前在這半年左右,依序消化完畢,目前僅剩下三房跟標準四房產品,大四房(59 & 60坪)產品已經完銷。...