最近事情很多，利用忙碌的空檔我還是持續有補充庫存。第一季我的庫存在大量消化下，只剩下個位數，對照兩年前我的庫存基本上永續維持25~32件，市場去化物件的速度超過我的想像。過去很少看到3000~5000萬的案件，同時有兩到三組客戶競價的情況，不由得認真思考後疫情時代，妥善運...

這個月快結束了，我們現在每個月都會做製作上市物件表，這樣可以藉由每個月的整理，去看整個重劃區供給狀態的變化，每個月整理的釋出量類似一個『存量』的概念，從一月份到六月份的變化則是類似『流量』的概念，這些都可以幫助我們更客觀的看待這個市場。（所有圖面都可以經由點擊，連結到原始...

這一週稍微步調放慢一點，一下子由極度緊繃的狀態放鬆下來，結果反而感冒生病了。這週還吃兩敗，高峰會三房，跟宏普 Garden Park 2+1 房都被售出了，依舊是平常心看待，穩穩的把第一季做個漂亮的收尾即可，目前季業績暫時維持在560~600萬這個區間內，畢竟這是一整年度...

3月3日~3月10日，這一週我的生活相當忙碌，我完成了三筆央北重劃區的交易，將捷旅闊三房（36.15坪）、聯上澐朗三房（41.01坪）、聯上澐朗四房（50.69坪），當週太太同時要到醫院完成一個手術，我需要到醫院去照顧她，所以東奔西跑，等回過神已經把所有事情都完成。這幾天...

今天的行程相當忙碌，從早上九點就開始奔波，直到晚上九點才完成所有的行程。目前央北二手屋釋出狀態，每個月常態性維持在42~48件之間，算是極低的供給量，開始有越來越多筆交易，成交在77~85萬這個區間。過去這樣的單價只會發生在潤泰央北、鐫画這樣一線規格的社區，但...現在已...

今天新接高峰會 C1 三房，這間採光相當好，樓高也越過周邊的矮房，所以不會有暗房的情況產生。高峰會是我新人初期常銷售的案件，跟群星會一樣，當時也有認真研究怎麼樣攻克這個社區，我從業的時間為98年7月17日，當時是高峰會剛開始辦理交屋的時段，所以有接到幾間高峰會的物件，當時...

今天晚上接了一間將捷旅闊的三房，專任委託。晚上雨超級大，但我還是想在第一時間進去室內確認幾個狀況，第一就是從客廳看出去的視野如何？從下面的空照圖來看，我們這戶不會被國泰豐碩的建築物任何一個邊角對到，而且視野可以觸及國泰豐碩的中庭花園，這點我覺得蠻不錯的，在夜晚國泰豐碩打燈...

新增一個分類『每週央北重劃區空拍記錄』，之前每週都會分享在粉專裡面，久了其實就被每日的貼文給洗掉了，找尋也不容易。我有系統的放到部落格這個分類，高清版本的圖面原始檔放在 Flickr 網路空間，即便多年後，你是屋主、業務員，都可以在這個分類裡面，找到想找到的歷史年份，去講...

我們以前都會整理上市物件表，近期都只放到粉專，現在打算把這些整理放到部落格裡面，這樣只要閱覽部落格的時間拉長，就可以發現市場趨勢的變化，以過去的歷史去規勸後來的新買方，也是相當具有說服力。...

這個月雖然卡了一個過年，但依舊有不少央北重劃區的庫存售出，目前知道售出的有潤泰央北三房A2-8F，宏普中央公園三房B3-4F、將捷旅闊兩房6F、忠泰蘊兩房雙車位A2-4F、宏國大央北兩房14F，這些都破8字頭（部分交易進行中，就不打那麼精確戶別），其中潤泰央北應該成交到9...