整理一下交屋後的潤泰央北的門牌跟詳盡坪數,潤泰央北也在10月初陸續完成交屋,比原先預計的時間晚了4個月,但在現在缺工缺料的情況下,延宕交屋似乎也已經成為常態,只是差別在於延誤的時間多長罷了。從新北市愛連網也可以開始查詢到2020年時第一手的潤泰央北交易記錄,雖然已經不具任...
新接央北重劃區專任委託三房物件。央北重劃區三房的委售物件(主建物21~23坪),目前業務接到的總價多半落在2798~3238萬之間,單價都會開到72~80萬這個區間,部分物件甚至單價開到8字頭都大有人在。我接到的物件,在接案前期都會跟屋主花比較多時間溝通,接回來的價格都是...
9月28日從日月潭旅遊回來後,我接了一間專任委託合環 LANDMARK 三房。目前市場上合環 LANDMARK 委售的物件很少,大多數的物件都在2021~2022年都已經銷售去化掉,現在搜尋合環 LANDMARK 二手屋供給只剩下兩間,一間是3F的兩房28.85坪,另外一...
新接專任委託,大坪林指標社區,長年優質管理的常勝軍社區 - 『上河圖』,這間正面對河景的高樓層兩房,總價我跟屋主討論,設定在2100萬。相較之前委託仲介銷售的 26F、27F 單價合理許多,這兩間後來也都成交了。我們的訂價會貼近行情,想找的客群是了解行情,甚至有斡旋經驗的...
新接七張商圈的專任委託,玉上園社區,目前總戶數1085戶的玉上園,釋出物件總數為13件(加上我們這戶),釋出的量體沒有很多,周邊園頂跟園上園也沒有幾戶釋出。...
最近庫存有四間自己售出,一間同業售出,原本好不如容易累積的案量,又在短時間消化掉,只剩下10間左右的庫存可以銷售,但是手上還有很多沒有配對的買方,所以也開始整理國泰豐和的資料,看能否協助同仁把剩下五間地主保留戶給銷售掉。...
新接文山區樟新街上善若水庭院戶一樓,專任委託,歡迎同業朋友帶誠意客戶一起締結成交。售屋動機:家庭成員都已經陸續成家,屋主的兩個孩子都已經晉升為父母,現在不需要那麼大的使用空間,所以打算處理。上善若水總戶數僅14戶,其中 7F、8F 為特殊樓中樓戶別,社區分為15號、17號...
今天把央北重劃區建案地圖也做了更新,這個部分是只著重『央北重劃區』的部份,前幾天做的圖面適合未來擴充十四張重劃區的建案地圖,而這個版本方便用來介紹現有在轉售,或是央北重劃區現有總銷售戶數的狀況使用。另外得到忠泰蘊的銷售資訊,30坪型只剩下兩戶,建商保留暫時不出售,現在主推...
剛剛新接了一間捷和創世紀套房,屋主在106年的時候購入,水電管線、內部裝潢都已經重新整理,搭配大金的冷暖空調,廁所也整個重做(這個部分現在要重做就是爆炸貴),基本上這個售價只能說賣給懂得的人,也為自己起家厝找個懂得珍惜的新主人,不是屬於要賣不賣,等著大賺首購族的那種屋主。...
在這個版本裡面,我把原本的央北重劃區地圖做了一些小修改,例如:過往建案由預售興建轉為成屋,我會用比較鮮豔的紅色表示,但為了跟十四張單元B的商業區的顏色做個區隔,我把央北重劃區成屋的社區的紅色變為比較暗紅色。好佳在,當初繪製央北建案地圖是以正常地藉圖比例去繪製,所以把兩個圖...