這次剛好為了銷售力麒雙星整理不少資料，可以做成個建案簡報，給未來有意願購買這個社區的朋友有些瞭解。力麒雙星位於新北市新店區自立街101~115號，SRC鋼骨結構，佔地1529.52坪大基地，總樓高24F，地下開挖到B4F，總戶數159戶，公設比25.28％，分為AB兩棟別...

2019年1月份移轉量反應出2018年底的銷售狀況，結果抓我們周邊的中和、永和、板橋來看，都是移轉量下滑的，僅新店還是維持持續上升的熱度，也是最近接到很多從中和永和跨區來看新店的三房買方，覺得購屋總價超過他們想像的原因之一，設定2000萬預算，業務員沒有什麼案子可以選擇，...

同仁接到一間相當稀有的合環御景樓中樓，面中庭戶別，搭配上兩個B1F的平面車位，這樣樓中樓六米的產品，御景這八年內僅釋出兩間，其中一間為102年10月成交（單價65.99萬），一間為103年10月成交（成交單價66.27萬，這間是我成交的）。...

這次探討的書籍是鼎鼎大名、全球最大避險基金公司-橋水基金創辦人 瑞 • 達利歐（Ray Dalio）所撰寫的生活跟工作原則，少數中產階級成功爬到金字塔頂端的成功人士，他的一些人生經歷跟作業原則可以給我們做些借鏡。...

近期接了北市文山區的綺華翡麗，從朋友那裡收到些書面資料，就順道做了建案介紹，讓對該區有興趣的朋友可以更加瞭解。到佔地5083坪的景華公園跟景興國中相當的近（不到2分鐘路程），距離萬隆捷運站也僅僅550公尺的距離，步行時間6分鐘左右即可到達。綺華翡麗跟靜心文匯皆為學區宅，但...

這幾天接了一間文山區的指標社區『綺華翡麗』，花了一些心思拍攝了些空拍、環景、室內照片，另外也整理了周邊的成交狀況，讓自己對於銷售這個社區有更多的概念。這戶原先的原始規劃為66.33坪型四房格局，不過屋主的家庭組成成員比較單純，所以變成三房，兩間臥房，一間工作房，另外一間房間變更為...

總站的國璽、國賓大苑的售價有持續下修的趨勢，單價已經比很多老公寓的單價還低，超過2500萬的總價在總站商圈有點難以銷售，而這個總價在七張、區公所、大坪林只是標準常態性三房成交價格，總價的價格支撐性是比較不足的。...

目前大坪林商圈的電梯大樓選擇也沒有太多，即便是加上三輝墨寶、三輝君匯、江陵禮這些社區，增加總量也不超過10間，稍微比較多的選擇是雙捷WIN，因為建商有三戶保留戶，預計今年三月完成交屋，購買這三戶保留戶，個人財力沒問題的情況下，這樣的捷運距離可以貸款到八成沒有太大問題 ; ...

整理了七張商圈寶路系列的指標社區，釋出物件沒有很多，最後智偉做了102-108年同期市場的二手物件釋出狀況，可以看出來一個狀況，就是當市場出現無法負荷的超量供給後的一季內，園上園、玉上園開始出現崩跌，最明顯的就是104年到105年這兩個社區出現很大幅度的供給（實際上斜率應...

這幾天製作上市物件表，更加確認供給大幅度量縮這件事情，104-105年價格下跌買方大量減少，市場的供給量遠大於銷售量，這些超額供給量都在106-107年被業務陸續成交了。...