今天新接到大坪林 ONE 四房的委託，最近接到的案件都蠻獨特的，在市場上都具備稀有性，只要找到合適的客群，都有機會在短時間內快速結案，這個案件我估價算是估在行情範圍內，買方只要換約款有1400~1450萬之間，我覺得購買這個物件未來絕對是還有不少增值空間。...

今晚新接漢皇吾岳A3-12F，專任委託，跟上次我們接的A2-10F格局類似，所以附上當初漢皇吾岳預售期間的樣品屋照片，給有興趣的朋友參考，預計9月初我會跟屋主去驗屋，預估可能交屋的時間會在11月~12月，這個案件已經不能換約，所以走成屋交易，買賣方價格達成共識，會簽約支付...

在找尋央北重劃區換約兩房的朋友，這裡有一間可以參考，預計2025年年中到年底就可以完成交屋，目前工程款已經繳納完畢，適合手上資金比較充裕的買方。這個價格我不會說它很便宜，但是相對其他委售的案件來說，它算是相對心態佳，屋主要購買新大樓所以考慮出售，沒有做客變，看向101、十...

新接合環御景四房，目前社區釋出的物件不多，多數都是超過豪宅線（總價6000萬以上）的案件，等於說得自備六成款項才有辦法入手，要找尋主建物在35坪以上，同時評估資金流動性的狀態，我覺得這間是不錯的選擇。看屋需要提早一天預約，平常日中午以後屋主可以配合開門看屋，假日的話只要提...

今年大陸建設在板橋推出兩個極具指標的建案，分別是亞東醫院案的耑芃，以及就是今天要介紹的四維公園案 "衡沐"。這兩個案件今年在推出的時候就有風聲會突破百萬單價，截至撰文的時間彙整，耑芃已經有出現兩筆破百萬的交易（A2-23F｜100.1萬、A3-23F｜100.2萬），衡沐...

今年329檔期彷彿沒有新店的事情，央北重劃區、新店市區都是零推案，直到第二季快結束前，佳元建設在新店寶橋路29巷的危老案終於推出，稍稍紓緩新店房地產市場嚴重的超額需求的問題。簡報高清版本可以點選文章任一圖面，即可連結到原始圖面進行下載使用。...

新接專任委託，漢皇吾岳 B2-2F。漢皇吾岳目前已經進入申請使用執照的階段，參考隔壁的央泱長虹、國美德杰中央新村，可能使用執照下來的時間會在8月底到9月中這個時間，這樣到年底前應該有機會完成交屋手續。...

今天新接一間專任委託，距離三重國小捷運站走路4分鐘內可以到達，週邊有三個學校，光榮國小、光榮國中、三重國小，離開仁愛街、公園街，前往龍門路有不少飲食機能，包含麥當勞、原燒、陶板屋、石二鍋、彭園。房屋雖然在舊商圈之中，但因為我們的樓層夠高，所以採光不會受到影響，且浴廁也有開...

央北供給物件持續探底，從房地合一2.0實施前有破百件，房地合一2.0實施後常態性維持70~90件，平均地權禁止轉售後，物件只出不進，供給量能已經耗盡，已經跌破30件，即便大家覺得置產投資比例比較高的社區，釋出量體也只剩下個位數，加上預售市場建商沒有競爭對手要脅下，一日三價...

今年台中中央公園旁邊，單元8重劃區，華固建設推出在台中第一個推案，華固頂滙，讓在台中一直有置產的計畫的我，動了想在此置產的念頭，所以就去了解了一下。（文章內所有圖面資訊可以藉由點擊圖面到原始圖檔）...