很快2025年已經即將過完一半了，今年對大多數的業務員來說都是個辛苦的一年，很多業務員的績效對比去年，大概只剩下1/3~1/4。川普上任後讓市場變得更加捉摸不定，我國的執政.....算了不提也罷，基本上讓一些意識型態太強的人管理國家，國內變得很混亂也是預料內的事情。但身為...

今天早上把九昱希爾登的委託簽好，屋主就要準備出國，預計6月25日回國，6月26日工作滿檔，所以我們最快的看屋時間會安排在6月27日的 11：00~14：30，但我剛剛跟一些同業聯絡，大家很快就把時間填滿，6月27日目前第一波的看屋時間已經額滿，再下一次看屋的時間我會再通知...

剛剛晚上新接到一間中央新春，位置在全陽大璽、江陵天碩中央特區對面，與央北重劃區僅隔著一條中央路，條件相當難得，因為目前新店2400萬以內的預算很難買到電梯三房，還要有車位，但這間很厲害的就是，完全符合這些嚴峻的要求，主建物有21.48坪，差不多就是現在你在央北重劃區購買的...

今天晚上接了一間合環 LANDMARK，根據同業提供的消息，建設公司換約截止時間可能落在7月份，所以這樣換算起來大概剩下一個月左右的銷售時間。這間適合手頭有現金1300萬左右的客戶，所以如果資金寬裕要趕到交屋前，搭上末班車是可以的。...

4月底到5月份我個人感覺利空有點鈍化，雖然市場還是有很多鬼故事，但買賣方都有點麻痺，加上我接觸到這幾個屋主，其實前面都花不少時間在溝通價格，物件接回來的當下，就已經是實價登錄內的情況，所以買方出價跟屋主的預期落差不大，讓我都可以在兩到三天內快速媒合結案，這個時空背景還是回...

新接國泰豐和兩房，昨天剛好有製作5月份央北重劃區上市物件表，對照其他競爭產品，把品牌跟總價、面向都做綜合評比，這間算是很有競爭力的產品，我接委託的時候，跟屋主做討論，把原先的價格打磨到符合現在市場的行情區間，同樣開價9字頭，買國泰建設這種指標品牌就對了，品質比較有保障。目...

新接專任委託國美A1，我過幾天會去找時間拍攝空拍環景去做合成，去讓大家清楚不同戶型跟周邊的環境相對狀況，這個工作原本在銷售國美A1兩房時要做，但那時候風勢都蠻大的，要讓空拍機定著在建築物上方數秒有困難，但我近期會完成。內文的圖面覺得看不清楚，都可以點擊圖面，到 Flick...

新接專任委託，土城運校重劃區，預計明年年中完工交屋，德友植仁。這個區塊目前最具知名度應該是新濠岳，單價查詢實價登錄，最高價格達84.78萬，當然配備都不錯，但主要還是總價調控下，坪數切割較小單位，所以可以創價到那麼高的程度。客觀而論這個區塊，扣除坪數偏小總價壓縮產品，我覺...

最近接到蠻多委託，包含土城運校重劃區的德友植仁兩房、頂埔的國美A1三房，以及今天接到的宏普 GRAND PARK 露台三房，最近處於保母空窗期，變成某些白天時段我也需要在家照顧小孩，所以最近作息又會變得很混亂，像現在凌晨一點我才有時間撰寫這篇文章，但它一些特點值得我趕快把...

上個月底完成了大廣豊仁 A6-12F 的交易，在住戶群組引起討論，讓我意外的得到新的委託。這間 A6-16F 條件也很不錯，之前屋主曾經委託同業出售，但可能是因為當時訂價偏高，所以反而是我們的 A6-12F 先售出，我有跟屋主討論過調整售價的事情，屋主也覺得可以接受，目前...