寶徠花園已經開始進入對保期間了，第23期的工程款已經繳納。目前上市案件為26件，其中四房產品最多，佔了22件。相對單價優勢已經無法藉由表來判讀，很多特殊的交易條件，有些案件即便出到屋主想要的價格，屋主也不會賣（簽委託試水溫）。有需要特別條件的買方建議直接跟智偉洽談，這張表僅能告訴...

簡單介紹剩下的兩個商圈的近期狀況，目前兩房跟套房的單價動能還是很強。現在連康和春秋的低樓層套房的成交單價已經上升至59.56萬，實價登錄後（還是篩選過後的部分實價登錄）跟高房價效應會讓市場變得更混亂。目前有間康和春秋的凶宅，大概正常成交價的8折，現在差不多因為正常價格的飆升變得有...

最近看了創業版，有個念頭，我在房仲第一年學習得失心不要太重，第二年學習從零開始，每一年都有些新的學習，我學習與人共享財富，留口飯給人吃，也是給未來的自己留口飯吃。每年智偉都有新的挑戰，當我覺得自己能力提升的時候，偶而也會遇到更難處理的問題。 但是這個工作讓我每天...

目前成交單價有出現6字頭成交單價的社區有：寶徠花園.養心殿.國泰雙璽.高峰會.合環御品.中興馥.群星會.康和春秋.霞飛大道二期.西華館.晶華館.三輝君匯.啟昇之星.美麗人生.三輝寶安.碧潭有約。其他的傳說我就不刊載了，房地產的謠傳很多，還是盡可能看白紙黑字的資料會比較信得過。很快...

Hi 大家好，智偉今天又來銷售好案子了，之前推薦的光明街四房跟中和的比利時兩房，都很快就銷售出去了，可見被我們挑選的案子市場接受度是挺不錯的，今天智偉又來介紹一個不錯的房屋-二十張路105巷的公寓。這間房屋是智偉的鄰居委託智偉幫忙銷售的，剛好智偉住在二十張路129巷，有天接到鄰居...

近期大坪林建案越來越少了，可以發展的土地已經幾乎用盡。前陣子有推出22戶小型社區城品，這邊剛好智偉有簡單整理一些資料給大家參考看看（應該不少人想知道建案到底成交價格落在多少）。 基地面積很小，僅僅180坪而已，每層兩戶，總共22戶。當時在推出的時候的價格約開價58~...

高峰會是智偉剛來做房仲的時候，先接觸到的幾個案子。東瑩建設完成的迷你建案，剛推案的時候，普遍一手屋主取得價格為34萬上下（正負兩萬為成交區間）。建案位置在新北市新店區文化路23號。 坪數最小有12.13坪，最大為B棟雙拼區52.08坪。總戶數為209戶，公設比約25％左右...

這本書之前智偉找了蠻久的，目前已經絕版了，不過可以藉由上次我在FB粉絲團提供的讀冊二手書網站購入（書店網站連結）。台灣的社會似乎不太喜歡業務員，總覺得這個工作是沒有一技之長的人才要去從事的。智偉畢業財務金融研究所，主修風險控管，班上29人，也僅僅兩人在從事業務工作。雖然現在距離我...

最近智偉很忙碌，也遭遇到很多的挫折，所幸雨過天晴，老天爺還是給我們這種老實業務一點運氣，最近終於突破困境。忙碌告一段落，繼續完成我們的建案或是社區的介紹。地址為新北市新店區中正路225號（A棟），中正路227號（B棟），中正路229號（C棟）。 智偉很想把整個三和苑...

同樣是身處於『五峰重劃區』的一員。關於五峰重劃區不清楚的可以參考上次我們的養心殿介紹（點我）。五峰重劃區8700坪，不大！稍不經意，已經快使用完空地了，目前扣除大陸工程以及吉美五峰案，剩下太子建設以及停車場跟鉅達建設的先建後售案。...