週日新接二十張路129巷公寓，標的物位置在大坪林商圈，跟十四張重劃區單元B生活圈的機能重疊區塊。走路到大坪林捷運站8~9分鐘 ; 距離未來的十四張重劃區距離更近，步行距離約3分鐘。二十張路到大坪林捷運站的生活機能很強，沿路有不少有餐廳跟特色美食，例如：麵食為主打的功夫豬私...

這週接了誠鑫的B棟樓中樓，目前手上有兩間誠鑫樓中樓，一間為 A5-22F，一間為 B2-22F。B2 看向十四張歷史公園這個面向，已經遠離了宏普 Grand Park 的基地，所以不會有壁刀或是棟距過近的問題，但是會未來還是會有部分的視野被宏普 Grand Park 擋住...

4月份如我們年初所預估的一樣，銷售相當火熱，2月底到3月底由九昱希爾登、全陽大璽先敲響銷售的鐘聲，接下來4月份則是即將交屋，但價格還在66~68萬的誠鑫獲得買方的注目，密集地成交，年底即將交屋的宏普中央公園，面公園兩房也售出，接下來市區有很多銷售半年以上的高總價物件都在近...

這幾天事情比較忙碌，但是還是新增加了一間專任委託庫存，這次接到的是預計明年第三季交屋的漢皇吾岳的 B5-6F。4/5~4/10 這幾天宏普中央公園 C3-9F、誠鑫B2-16F 都已經成交，市區也陸續傳出物件售出的消息，央北重劃區的總庫存量又降到84間上下。...

上週我把國泰豐格 A1-6F 成功售出，今天又接到一個專任委託，國泰豐格的 A2-3F，這間同樣是面對自家的550坪中庭花園，只是樓層比較低，看到花園的面積更大，另外我們原先是搭配雙車位，現在把其中一個車位分割出去給住戶，所以現在是搭配一個 B1-24號 的平面大車位做銷...

3月份的交易很火熱，宏普 Garden Park 的 A3-14F 也在前陣子順利成交了。經過111年11月1日宏普 Garden Park 解除換約限制之後，已經成交 A5-20F、B2-23F、A3-14F。目前手上宏普中央公園二期（ Garden Park ）的庫存...

今天新接到一間漢皇吾岳的一間小三房，專任委託，這間比較特別的是 A3 的戶型，得房率高 61.11%，沒有走道空間浪費，看社區入口的湖泊造景，然後房間看出去不會有壁刀或是棟距過近的問題，臥房看出去是社區湖泊，也是這個建案的獨特賣點之一，跟國泰豐格旁邊的角地，隔著一條合記街...

3月份的交易變得很熱絡，228連假開始，業務們的帶看以及配案聯絡相當頻繁。我的觀察是這樣子，去年下半年有很多媒體報導『房地產要開始崩跌，且連續數年都會持續下跌』，講連續五年、十年下跌的專家網紅名嘴很多，顯然在高房價時代，把這些無能為力購買的客群，轉為自己頻道的忠實流量，才...

新接專任委託國泰豐格三房，國泰豐格最後一次交易紀錄已經停留在2022年4月份，當時的交易價格為3000萬（單價70.93萬），交易標的為中山路28號9F的毛胚屋，這個價格很顯然現在已經要被遠遠超過了，旁邊的希爾登在今年的2月份到3月份已經突破70萬大關，目前成交多半位於7...

今天下午新接一間超獨特的案件，宏普中央公園面公園面向的 C3 戶別，且搭配車位，我有去搜尋過去宏普中央公園這個戶型且有配置車位的樓層，其實不多，僅有 3F、5F、9F、12F、13F、15F 這6戶，要剛好他們拿出來銷售的機會不多。目前央北重劃區有很多露天停車空間，月租包...