2019年我把這個房屋賣給現在的屋主，當時客戶買來準備跟女友結婚使用，我們還測量從大坪林捷運站走到社區D棟側門需要花費多少時間，還有怎麼樣的移動方式對夜歸的女友比較安全。幾年後他們的空間需求變大了，入住的這段時間也累積了些積蓄，去年跟我買了一間央北重劃區的四房，所以考慮把...

第二季開始可以感受到新店市區的市場有明顯的回溫。第一季客戶真的很觀望，如果業務員的庫存全都是新店市區，會感覺到業績生成很緩慢，這時候有多區域庫存的優勢就出來了。但就算是專營新店，只要庫存滿滿，第二季新店房地產市場也是會還你公道的，基本上第二季會把第一季遞延的買盤全部轉化為...

很快2025年已經即將過完一半了，今年對大多數的業務員來說都是個辛苦的一年，很多業務員的績效對比去年，大概只剩下1/3~1/4。川普上任後讓市場變得更加捉摸不定，我國的執政.....算了不提也罷，基本上讓一些意識型態太強的人管理國家，國內變得很混亂也是預料內的事情。但身為...

今天晚上接了一間合環 LANDMARK，根據同業提供的消息，建設公司換約截止時間可能落在7月份，所以這樣換算起來大概剩下一個月左右的銷售時間。這間適合手頭有現金1300萬左右的客戶，所以如果資金寬裕要趕到交屋前，搭上末班車是可以的。...

4月底到5月份我個人感覺利空有點鈍化，雖然市場還是有很多鬼故事，但買賣方都有點麻痺，加上我接觸到這幾個屋主，其實前面都花不少時間在溝通價格，物件接回來的當下，就已經是實價登錄內的情況，所以買方出價跟屋主的預期落差不大，讓我都可以在兩到三天內快速媒合結案，這個時空背景還是回...

新接專任委託國美A1，我過幾天會去找時間拍攝空拍環景去做合成，去讓大家清楚不同戶型跟周邊的環境相對狀況，這個工作原本在銷售國美A1兩房時要做，但那時候風勢都蠻大的，要讓空拍機定著在建築物上方數秒有困難，但我近期會完成。內文的圖面覺得看不清楚，都可以點擊圖面，到 Flick...

新接專任委託，土城運校重劃區，預計明年年中完工交屋，德友植仁。這個區塊目前最具知名度應該是新濠岳，單價查詢實價登錄，最高價格達84.78萬，當然配備都不錯，但主要還是總價調控下，坪數切割較小單位，所以可以創價到那麼高的程度。客觀而論這個區塊，扣除坪數偏小總價壓縮產品，我覺...

最近接到蠻多委託，包含土城運校重劃區的德友植仁兩房、頂埔的國美A1三房，以及今天接到的宏普 GRAND PARK 露台三房，最近處於保母空窗期，變成某些白天時段我也需要在家照顧小孩，所以最近作息又會變得很混亂，像現在凌晨一點我才有時間撰寫這篇文章，但它一些特點值得我趕快把...

上個月底完成了大廣豊仁 A6-12F 的交易，在住戶群組引起討論，讓我意外的得到新的委託。這間 A6-16F 條件也很不錯，之前屋主曾經委託同業出售，但可能是因為當時訂價偏高，所以反而是我們的 A6-12F 先售出，我有跟屋主討論過調整售價的事情，屋主也覺得可以接受，目前...

去年11月底，台中西區勤美之森第二期 " 勤美之真 " 開始進行 VIP 潛銷，剛好有機會去參訪並添購一戶，就索取該建案的完整圖面，把它寫成建案介紹。去年年底10萬刷定的客戶，要在今年農曆年後，正式確認購買的意願，有意購買者需完成訂金跟簽約金匯入合約才算成立。在去年年底到...