今年的推案的進入門檻多半屬於換屋族群居多，對於首購一族，或許2018年曾推出的九昱希爾登跟全陽大璽，以現在的眼光來看，可能是個不錯的選擇。

這幾天整理了央北重劃區的屋主轉售上市物件表，表格是目前跟代銷購買的屋主，因為投資或是個人職涯需求、人生規劃等需要，把房屋委託給仲介的總整理表格，雖然都寫得很清楚但是為了避免有人誤以為這是成交資訊，所以開頭先講清楚，以上是 " 委託售價 "，非最終成交價格。...

同仁接了一間區公所的小華廈大套房，室內空間蠻寬敞的，浴廁也很大，因為是邊間採光也很好，雖然被舊公寓所包圍著，但是巷道還是維持消防車可以進出的寬度，一層兩戶，相當單純，公設比27.16％，對比旁邊的捷運楓華，室內可以運用的空間多了近一坪的空間。 ...

近期智偉接了一些案子，這幾天會加緊趕工上部落格，591的部分廣告都已經上去，部落格的部分會介紹得比較詳細，對於該物件有興趣的朋友看了內文會有很清楚的瞭解。...

今天新接了一間合環御寶三房，社區最低入門門檻，B棟住宅區，74.74坪型的產品，跟我們今年1月份賣出的三房一樣，同樣配置了雙車位。但這間的廚房沒有做過變更，所以空間相對比較寬敞，對於喜歡烹飪的朋友，這個廚房真的會心動。裝潢風格也是具備設計感，卻又不會太過 OVER，智偉覺...

今年是推案第三年，目前推案速度維持每年6-7個案件推出，考慮到地主戶的存在，其實實際上釋出的量體沒有想像中的大，而且取得的成本高，建設公司的市場調查我覺得的都做得很詳盡，比較少有大家都搶食同一個族群的問題，例如：今年的推案進入門檻都是偏高的，以往1500萬，是央北推案兩房...

昨天去看了家樂福對面的新推案 - " 璞御 "，璞御是先建後售案，基地位置位於合環御景的旁邊（距離約37米），門牌為新北市新店區中興路二段243~257號，基地面積為579.19坪，公設比33％，建蔽率59.64％，一樓有四個店面，目前規劃給寶雅（POYA）、國泰世華銀行...

新接國美中央新村兩房 D2-13F 房型，目前國美中央新村已經完銷，施工進度到第十層樓，預計2021年底至2022年初完工，對國美中央新村有興趣的朋友可以約時間看書面資料。...

新接一間波爾多二期 [樂菲莊園] 的物件委託，所以這幾天也順道把樂菲莊園介紹一下，我們接到的這間三房，屬於A7的戶型，總價相對於今年推出的大陸工程的鐫画、潤泰建設的潤泰央北有明顯的落差，對於捷運距離比較重視的客戶，這間可以納入考量。...

新接七張捷運商圈小單位的公寓兩房，位於明德路與民族路的交會處，距離七張捷運站二號出口走路大約三分鐘上下，民族路、大豐路就在旁邊，餐飲、醫療、生活採買都很方便，到傳統市場（黃昏市場或是建國市場）都很近，市區千萬僅能購入像是高峰會套房這樣的產品，主建物約9坪上下，若不介意公寓...