4月底到5月份我個人感覺利空有點鈍化，雖然市場還是有很多鬼故事，但買賣方都有點麻痺，加上我接觸到這幾個屋主，其實前面都花不少時間在溝通價格，物件接回來的當下，就已經是實價登錄內的情況，所以買方出價跟屋主的預期落差不大，讓我都可以在兩到三天內快速媒合結案，這個時空背景還是回...

新接國泰豐和兩房，昨天剛好有製作5月份央北重劃區上市物件表，對照其他競爭產品，把品牌跟總價、面向都做綜合評比，這間算是很有競爭力的產品，我接委託的時候，跟屋主做討論，把原先的價格打磨到符合現在市場的行情區間，同樣開價9字頭，買國泰建設這種指標品牌就對了，品質比較有保障。目...

新接專任委託國美A1，我過幾天會去找時間拍攝空拍環景去做合成，去讓大家清楚不同戶型跟周邊的環境相對狀況，這個工作原本在銷售國美A1兩房時要做，但那時候風勢都蠻大的，要讓空拍機定著在建築物上方數秒有困難，但我近期會完成。內文的圖面覺得看不清楚，都可以點擊圖面，到 Flick...

新接專任委託，土城運校重劃區，預計明年年中完工交屋，德友植仁。這個區塊目前最具知名度應該是新濠岳，單價查詢實價登錄，最高價格達84.78萬，當然配備都不錯，但主要還是總價調控下，坪數切割較小單位，所以可以創價到那麼高的程度。客觀而論這個區塊，扣除坪數偏小總價壓縮產品，我覺...

最近接到蠻多委託，包含土城運校重劃區的德友植仁兩房、頂埔的國美A1三房，以及今天接到的宏普 GRAND PARK 露台三房，最近處於保母空窗期，變成某些白天時段我也需要在家照顧小孩，所以最近作息又會變得很混亂，像現在凌晨一點我才有時間撰寫這篇文章，但它一些特點值得我趕快把...

上個月底完成了大廣豊仁 A6-12F 的交易，在住戶群組引起討論，讓我意外的得到新的委託。這間 A6-16F 條件也很不錯，之前屋主曾經委託同業出售，但可能是因為當時訂價偏高，所以反而是我們的 A6-12F 先售出，我有跟屋主討論過調整售價的事情，屋主也覺得可以接受，目前...

新接宏普 GARDEN PARK 稀有十四張歷史公園面向的戶型。" 什麼？你說面公園沒有什麼了不起，市場上也有幾間在銷售。" 是啦，但你知道今年一月份同戶型信義房屋成交一間3688萬，我這間屋主心態佳，我開價跟人家的成交價差不多，我樓層還比較高，同社區還有 B7-24F ...

去年11月底，台中西區勤美之森第二期 " 勤美之真 " 開始進行 VIP 潛銷，剛好有機會去參訪並添購一戶，就索取該建案的完整圖面，把它寫成建案介紹。去年年底10萬刷定的客戶，要在今年農曆年後，正式確認購買的意願，有意購買者需完成訂金跟簽約金匯入合約才算成立。在去年年底到...

前陣子接了一間玉上園三房，屋主目前自住使用中，目前每週開放週末一個時段讓我們看屋，目前 4/27 的 1430~1700 可以讓我們看屋，我們已經在當天安排了七組帶看，時間上配合不上來的朋友，可以參與 5/3 的 1430~1700 這個場次。平常日並不方便帶看房屋，主要是屋...

今天屋主臨時通知我要處理這個物件，時間有點緊迫，因為原先建設公司預計停止換約的時間在4月底，這個時間點是建設公司預計發出對保通知的時間點，但目前還沒有接到任何通知，所以 "有可能" 還有一點時間可以進行這個物件的銷售，但還能有多少時間，就不得而知了，我自己預抓可能最久也只...