這個月目前完成兩筆交易，昨天得到一間新的專任委託委託物件，宏國大央北B3-9F。央北重劃區的訴求多半是『公園第一排』、『鄰近十四張捷運站』、『近中央路商圈』，比較少訴求河景視野住宅，去看央北重劃區建案圖大概能了解原因，因為正面對河景的僅有宏國大央北跟樂菲莊園的大坪數，以及...

今年的2月底到3月份有一波明顯的漲幅，如果去年你覺得房價漲很兇，今年才是動真格的。原物料上漲、通貨膨脹、中國的共同富裕政策、烏俄戰爭、拜登積弱不振的治國政策，以及7月份預售屋禁售可能上路，都會讓房價再一波噴發。去年這個時間點，央北重劃區才開始陸續出現60萬、少數成交65萬的交易紀...

連假回來之後，新接了三個物件，其中兩個物件已經秒殺售出，這間捷運帝國套房條件也很不錯，總價低廉，適合首購跟置產族群。這次接到的物件是南勢角商圈的捷運帝國，社區距離南勢角捷運站步行5~6分鐘，就是穿過興南夜市就可以到達，社區到興南夜市2分鐘，標的位於社區比較內部的位置，可以...

這個月有很多物件下架，像是碧潭之丘已經找到合適的買方，但是對於屋主來說，最適的換屋時間已經過了，把房子賣掉也無法達成她原先換屋計畫，所幸就不賣了。另外其他區域的成交資訊，屋主接收的速度很快，反倒是買方跟從業的仲介，還在糾結央北買方出價66~67萬已經很高這種事情，殊不知，...

今天接了一間安坑的博覽天下四期 "高更特區"，屋況蠻不錯的。屋主在103年購入持有，近期因為工作通勤因素，換到新的生活圈，所以打算出售。室內的得房率63%，公設比僅21%，現在在央北重劃區要買到一樣的主建物空間，需要購入類似全陽大璽大兩房29.96~30.34坪，不加車位...

今天新接了央北重劃區的誠鑫社區物件，跟我們前陣子接到誠鑫 B2-20F 都是同個面向，一樣的坪數，所以也可以搭配著做比較。目前誠鑫是預計2023年第一季完工交屋，適合在近期有使用需求的客戶。畢竟市場上的宏普 Garden Park 或是聯上澐朗，至少還要等待3~5年以上的...

這幾天我把央北重劃區的地圖重新繪製過，用來跟客戶介紹央北重劃區的狀況，或是建案所在位置都蠻方便的，分享給大家，原始檔案可以到 FLCIKR 下載，點擊圖面就會到 FLICKR 的圖面存放空間。...

相對於價格已經漲上一大波的成屋 - 國美中央新村，國美德杰中央新村二期價格還在70~72萬之間，等到成屋後還會有一波漲幅。 最新國美中央新村 頂樓15F 成交價格 4200萬 50.25坪＋坡道平面車位1個（250萬）｜成交單價 78.6 萬（2022年1...

國美中央新村即將在近期完成交屋，比原先預定的時間晚了一季，近期已經有三筆成交紀錄刊登上去，都是地主轉售戶，這裡任勝也整理國美中央新村第一手的交易紀錄，在2018年的銷售狀況，銷售時間從2018年的8月開始至2018年12月結束，僅僅銷售4個月的時間，算是市場接受度很高的產...

2022年1月14日，央北重劃區唯我正式推出，這次鎖定的是靠近中央路商圈的兩房跟小三房的購屋族群，基地位置位於斯馨路以及日月街的交會處。社區前方有鐫画、國美中央新村，後方則是新店寶、江陵天碩學府特區。央北重劃區靠近中央路商圈，會拿來跟唯我同樣做比較的，就是去年聖誕節開始銷...