預計下篇文章我們就可以探討完七張商圈，現實生活中有很多Puzzle，顛覆我們的常態思維。像是這次探討的圓圓園.現代君址社區在102年的表現，超過我們認識的很多熱門區域。當然有很大的一個原因是因為他們先前沈寂已久，價值被低估，當整個市中心在上漲時，他們的價值會讓買方去接受，產生很高...

今天智偉又整理了幾個社區，昨天看到了寶徠花園.群星會.晶華館，覺得好像一年持有上漲率10%好像是小菜一疊，其他新店的社區一定都有如此表現嗎？

這個月已經過了一半了，目前七張商圈重點電梯大樓供給感覺下降蠻多，寶徠花園跟群星會都呈現大幅度的下降。 御景之前還有不少間60坪型的產品，目前在這半年左右，依序消化完畢，目前僅剩下三房跟標準四房產品，大四房（59 & 60坪）產品已經完銷。...

【寶徠花園交屋系列-B6主臥房看出視野】 各位好，很久沒有介紹寶徠花園了。今天智偉陪朋友去進行驗屋交屋的行程。還記得7月時賣的兩房嗎？今天我們去進行交屋。 在10月的時候智偉也去參加過新北市蘆洲的社區交屋，當時建商是派兩個人員進行驗屋的工作。今天對比寶徠建設的...

有需要的朋友請拿去參考，最近我的成交行情資料庫因為我改掉密碼，所以暫時不能使用。目前得想辦法恢復，暫時不便請多包涵。（目前已經恢復了，12/26左右修復完畢！）...

最近智偉去看了五峰重劃區的北新官邸，目前代銷配置的D棟53坪型的樣品屋，室內配置做得很動人，要找尋50~60坪產品的客戶，可以多參考比較。

很快的一年又過去了。智偉常常在想一件事情。很多客戶都很care售價與成交價的折數關係，但是更重要的事情是不是『正視自己的需求以及目前市場的行情價格為何』，早日購買，勝過日後狂殺價。 只能說人是蠻不理性的，在探討消費者的行為這方面，也因此變得很有趣，值得我們用一生的時間好好研...

大家好，智偉昨天晚上有去看了朋友家人想要出租的小屋，位置很不錯（地址：台北市信義區基隆路一段V1社區12F）。 單一平面層室內運用空間為6.45坪左右，整體一致挑高4米2，樓上有增加約6坪的空間，相當不錯。周遭5分鐘內的生活機能可以滿足所有食衣住行育樂。 公設有健身房...

各位好，智偉之前有銷售成交的合環御景客戶，最近想要再增加一個車位。需要的位置最好在B2-416~B2-439一帶會比較方便，如果是這個區間可以馬上購買沒有問題，若是B2其他位置也可以考慮。 有這方便的資訊請聯絡智偉 謝謝  電話：0921-119-034Line：cicatrix...

智偉持續養成閱讀的好習慣，這個月索取了作者于為暢先生自費出版的書籍，讀了覺得有些不錯的收穫，紀錄一下。 不敢說算是多厲害的仲介，但是在自我學習上面，算是一直在督促自己有所長進，閱讀就是舉前人跟強者的血淚，納為自己的血肉，減少無謂的金錢損失跟機會成本，所以每天都會花些時間閱讀。 ...