10月底宏普中央公園第三期『宏普 GRAND PARK』終於登場，2022年央北的推案進入萎縮，跟2018~2021年一年推出6~8個建案的狀況不太一樣，目前營造成本太可怕，施工成本已經達20萬/坪，很多早期推出的建案，利潤幾乎都被營造成本吃掉，所幸央北重劃區的推案建商都...

央北重劃區銷售上面，業務員總是跟買方有雞同鴨講的狀況發生，我把目前屋主委託仲介銷售的物件整理好，並且依據成屋以及預計何時交屋作為分類，方便買方跟仲介去了解這個重劃區目前的供給面狀況。避免買方去等待一個根本不會在市場出現的產品，仲介對於客戶的急迫性也可以清楚知道要推那個銷售物件給對...

上個禮拜接了一間中山區松江南京旁的新成屋 "琢豐"，所以我把琢豐的相關資料整理，並去體驗與琢豐共構的寒居酒店，讓我們的介紹文更豐富。這也是首次把建案介紹文與旅館體驗文做結合。琢豐的基地位在台北市中山區松江路118號，門牌分布為118號至118號之9，總樓高24F，地下B6...

這個月初接了一間台中西區草悟道旁的案件，慶仁建設的"之間"。因為我們是一起來當新店人，不是一起來當台中人，所以我蒐集了網路上的一些素材，用台北人能夠輕鬆切入的角度去講解這個地方的優勢為何。...

2020年第三季銷售的合環 LANDMARK 已經全數完銷，其實兩房跟三房早在2021年初就銷售完畢，之後多半是消化大坪數72~76坪四房產品，超高樓層加上大坪數，讓單價攀升到85~89萬這個恐怖區間，新店破百感覺就在咫尺之間。目前在合環 LANDMARK 的海悅團隊，則...

今年的2月底到3月份有一波明顯的漲幅，如果去年你覺得房價漲很兇，今年才是動真格的。原物料上漲、通貨膨脹、中國的共同富裕政策、烏俄戰爭、拜登積弱不振的治國政策，以及7月份預售屋禁售可能上路，都會讓房價再一波噴發。去年這個時間點，央北重劃區才開始陸續出現60萬、少數成交65萬的交易紀...

這幾天我把央北重劃區的地圖重新繪製過，用來跟客戶介紹央北重劃區的狀況，或是建案所在位置都蠻方便的，分享給大家，原始檔案可以到 FLCIKR 下載，點擊圖面就會到 FLICKR 的圖面存放空間。...

相對於價格已經漲上一大波的成屋 - 國美中央新村，國美德杰中央新村二期價格還在70~72萬之間，等到成屋後還會有一波漲幅。 最新國美中央新村 頂樓15F 成交價格 4200萬 50.25坪＋坡道平面車位1個（250萬）｜成交單價 78.6 萬（2022年1...

國美中央新村即將在近期完成交屋，比原先預定的時間晚了一季，近期已經有三筆成交紀錄刊登上去，都是地主轉售戶，這裡任勝也整理國美中央新村第一手的交易紀錄，在2018年的銷售狀況，銷售時間從2018年的8月開始至2018年12月結束，僅僅銷售4個月的時間，算是市場接受度很高的產...

2022年1月14日，央北重劃區唯我正式推出，這次鎖定的是靠近中央路商圈的兩房跟小三房的購屋族群，基地位置位於斯馨路以及日月街的交會處。社區前方有鐫画、國美中央新村，後方則是新店寶、江陵天碩學府特區。央北重劃區靠近中央路商圈，會拿來跟唯我同樣做比較的，就是去年聖誕節開始銷...