這幾天任勝持續接新的委託，每個月至少都會接8~10間新庫存，去補充每個月1~3件的成交案件去化。整體新店市區買氣還是很熱，政府要對炒紅單的預售屋炒作歪風現象動刀，對真正要購買房屋的客戶來說，是沒有影響的，會持續觀望的客戶，其實本來就不成熟，就算沒有政府的這個動作，其實短時...

網路有不少房地產交戰守則，其中有幾樣實在是很沒邏輯，但是買方都會很把它當成一回事。例如：出價以『實價登錄』打8折～85折出價。

距離上一次買遊戲主機大概是9年前的事情，對於出社會的人士來說，花費大量的時間在遊戲是件蠻奢侈也很困難的事情，有時候事情多了些，遊戲的間隔久了些，已經忘記上次劇情進行到哪裡了，最後比較常在玩的遊戲大概是美國職棒 MLB THE SHOW，每場比賽都是獨立運作，即使很久沒有玩...

這幾天有很多客戶找智偉處理房屋跟看房子，事情相當多。今天洽談結束後有些空檔，智偉想回覆在部落格上，另外也想每個月開一個Q＆A的專欄，做一些互動探討。 客戶：預算為兩房1200萬內，三房1500萬內，電梯跟公寓都可以，但是公寓樓高不要超過3樓，要接近新店捷運沿線一帶，預計...

房地合一通過了，但是大部分的自住型買方還是不大清楚，最近密集研究的恐怕只有從業人員跟投資客。新聞媒體說，要買房趁現在，是真的嗎？對於媒體講的話，智偉是不相信的，還是自己下來研究一下，再確認看看。 ...

最近設定預算1500萬找尋電梯兩房的客戶蠻多的，智偉整理一下現在市場上的主流兩房，以目前合理的行情價格通常會在開價的九四折～八八折左右的區間，總價1680~1700內都是預算1500萬的客戶可以搜尋的範圍。...

近期蠻多房地合一的消息，房地合一未來實施後，奢侈稅就會退場，也讓地方政府可以解決財政赤字的問題。 奢侈稅上路嚴重打擊供給量，一開始造成供給量直接下降至原先供給的1/3~1/2的水平。記得剛剛奢侈稅推動前，新店的合環御景從50~52萬跌到44~49萬之間。等到奢侈稅正式實施後...

上次智偉整理了1000~1500萬預算的朋友可以選擇的電梯兩房，得到廣大的迴響，這次整理了1500~2300萬之間的預算的三房。

最近其實智偉很多事情在忙，有新建案的邀稿，很多都拖到近期才有機會成行。另外還有一些屋主的來電委託，給予合適的建議後，商議何時開始賣比較合適。另外兩房的買方來電也很多，智偉今天想整理些社區，用預算去區分，大家可以快速的一目了然。而不是僅利用仲介網站的篩選功能，篩選『預算』.『電梯大...

法規修正發布後6個月，即9月15日起施行。未來仲介市場的開發面會首先遇到衝擊。這個議題在幾年前就談過了，當時很多大型仲介業者就在建立資料庫平台，去應付第二類謄本個資隱匿的狀況。...