每月成交行情探討

2017年2月~2017年4月份成交行情探討 [區公所商圈]

2017年2月~2017年4月份成交行情探討 [區公所商圈]
國泰雙璽跟吉美君品的價格開始呈現穩固,今年度的二手市場的交易量放大,仲介佔整體的交易比率更高了,去查看4月份房地產移轉交易跟去年相比差異不大,但是調查仲介的交易紀錄,無論是信義永慶或是東森,都有很顯著的成交量,可見仲介已經吃掉不少過去民間私下交易的交易量。...

2017年2月~2017年4月份成交行情探討 [七張商圈]

2017年2月~2017年4月份成交行情探討 [七張商圈]
本月新店各處都傳來捷報,這個月智偉也完成兩件以上的成交!觀察市區大部分的物件已經有明顯的價格回升,像是中正川普兩房以上的產品已經回到房市最高點的成交水平,三房高樓層已經可以成交到54萬 ; 合環御寶中低樓層也成交了66.76萬,其他隱性的房價上升區域包含:長虹峰華.巴黎皇...

2016年12月~2017年1月份成交行情探討 [區公所商圈]

2016年12月~2017年1月份成交行情探討 [區公所商圈]
新店市區除了總站商圈跟大坪林商圈的舊電梯之外,其他商圈都很保值,大幅度破盤的社區僅有玉上園跟美河市這種爆量供給,兩個社區累積供給接近200間的情況下才會大幅度價格下修,而現在兩者價格已經觸底反彈。其他像是西華館.國泰雙璽.霞飛大道.現代啟示的跌幅都在10%以內,價格回彈通...

2016年12月~2017年1月份成交行情探討 [七張商圈]

2016年12月~2017年1月份成交行情探討 [七張商圈]
七張部分套房的跌幅已經收斂,僅剩下大坪數持續破底。套房產品有點類似房地產市場的觀測儀,顯示買氣有些許的回溫。但是購買大坪數產品的買方還是大幅度減少,加上大環境對於這類型產品相當不友善,無論是稅賦或是持有成本都是相對一般產品高出許多,所以大坪數產品在單價上必須不斷的做讓步才...