每月成交行情探討

8月份成交行情探討(七張商圈)

8月份成交行情探討(七張商圈)
整個7月份仲介成交的案子沒有很多,扣除寶徠花園是在當月份成交即可換約,算8月份成交,7月份各大仲介品牌成交的件數不多(但是值得觀察的是有三和苑中樓層跟碧潭捷市首筆的成交資訊)。寶徠花園目前兩房幾乎站穩65萬,還記得3月份A7-4F成交62.67萬,現在A7-5F已經成交了66.8...

2013年7月份成交行情探討(總站.十四張.區公所)

2013年7月份成交行情探討(總站.十四張.區公所)
這個月整理完資料其實可以看到,市場還是有些不透明性,這樣買方才會稍微有點機會買到低的價格,至少碧潭有約的評價在絕大部分二級大樓之上,但是小坪數效應並沒有發生在碧潭有約身上,目前市中心絕大部分小坪數產品都創高價,包含美河市.康和春秋.捷和創世紀.舞立方.霞飛大道2期.冠德都會通.高...

2013年7月份成交行情探討(大坪林.七張商圈)

2013年7月份成交行情探討(大坪林.七張商圈)
看到7月份的成交資料登錄,可以明顯感覺到市中心6月中古屋的銷售的比例有略微提升,之前調出交易件數,會發覺有蠻高的比率是屬於安坑,目前市中心的成交比率有微幅提升些,當然對比奢侈稅實施前無法同日而語。目前可以看到二線的中古大樓已經慢慢站上60萬,其中有上70萬的社區有:寶徠花園.啟昇...

2013年6月份成交行情探討 [七張.大坪林]

2013年6月份成交行情探討 [七張.大坪林]
簡單介紹剩下的兩個商圈的近期狀況,目前兩房跟套房的單價動能還是很強。現在連康和春秋的低樓層套房的成交單價已經上升至59.56萬,實價登錄後(還是篩選過後的部分實價登錄)跟高房價效應會讓市場變得更混亂。目前有間康和春秋的凶宅,大概正常成交價的8折,現在差不多因為正常價格的飆升變得有...

2013年6月份成交行情探討 [區公所.十四張.碧潭總站]

2013年6月份成交行情探討 [區公所.十四張.碧潭總站]
目前成交單價有出現6字頭成交單價的社區有:寶徠花園.養心殿.國泰雙璽.高峰會.合環御品.中興馥.群星會.康和春秋.霞飛大道二期.西華館.晶華館.三輝君匯.啟昇之星.美麗人生.三輝寶安.碧潭有約。其他的傳說我就不刊載了,房地產的謠傳很多,還是盡可能看白紙黑字的資料會比較信得過。很快...

2013年5月份成交行情探討 [大坪林商圈]

2013年5月份成交行情探討 [大坪林商圈]
我們整理了最近大坪林成交的狀況,我後來發現政府的實價登錄跟仲介網的月份會有落差,因為政府的實價登錄上面記錄的是『交易時間』(也就是我們私契簽訂月份),那民間的行情公布是『交屋時間』,可能會有一個月的落差,但是大家不要太在意,我們行情討論就是focus on『這一到兩個月內的價格情...

2013年5月份成交行情探討 [七張商圈]

2013年5月份成交行情探討 [七張商圈]
各位好,很快的5月份要過去了。我們彙整了5月份各大仲介提供的成交行情資料,給大家一個概念,過幾天智偉也會放上其他商圈的成交行情狀況給大家瞭解。目前第一級大樓(距離七張捷運站在10分鐘內)的社區,普遍都是53萬起跳,無論這個社區的這個物件面向多爛。群星會成交價格很穩定,我們之前說明...

2013年4月份成交行情探討

2013年4月份成交行情探討
這裡整理了4月份有交屋或是換約的成交資料,以一般交易過程來看,這些資料90%反應的是3月份的市場銷售狀況,少數一些2月已經賣出,但是辦理房屋過戶流程Delay的案子。可以看得出來,其實3月份寶徠兩房的狀況很火熱,大家可以一起參照我們上面的 成交行情資料庫 的連結,去看一下成交價位...