每月成交行情探討

2016年5月~2016年6月份成交行情探討 [十四張商圈]

2016年5月~2016年6月份成交行情探討 [十四張商圈]
十四張商圈的價格相對穩定,最大動盪的本體為美河市社區,整個社區有商辦,套房至超大坪數,客戶群複雜,奢侈稅兩年解禁後,無疑給美河市的房價重重的一拳,之前有屋主四房買到破60萬,美河市能買到這個水位的價格最好是兩房會比較安全,現在大坪數銷售的狀況像大象一樣,流動性很差,若急著...

2016年5月~2016年6月份成交行情探討 [總站商圈]

2016年5月~2016年6月份成交行情探討 [總站商圈]
總站商圈目前的價格表現,以市區來看是跌幅最深的,且現在暫時也沒有反彈的現象。成交筆數也沒有很多。總站之首碧潭有約大坪數對照歷史最高點,累積跌幅已經達到40%,不討論歷史高點價格差距,光103年11月至今就有14.4%的修正。當碧潭有約67.17坪型的銷售都是這樣的慘狀,可...

2016年5月~2016年6月份成交行情探討 [區公所商圈]

2016年5月~2016年6月份成交行情探討 [區公所商圈]
新店的電梯地板價格,智偉認為是在40萬,在平地上低於這個價格,買貴的可能性超級低。而公寓的地板價格大概是30萬,這裡講的是平地的公寓地板價格,即便是離捷運很遠,要跌破30萬也不容易,稍微便捷一點的公寓地點要賣到突破40萬的比比皆是。區公所中興路一段沿線的電梯幾乎都在4字頭...

2016年5月~2016年6月份成交行情探討 [七張商圈]

2016年5月~2016年6月份成交行情探討 [七張商圈]
這個月很快就要過去了,還有一個月的時間業務可以積極作業,接下來要進入鬼月,可能看房的人會在暫時縮水些。今年業務員成交的狀況比去年好一些,雖然交易量沒有顯著性的提升,但是屋主自售成交的比例下降很多,越是在利空的時候,越需要倚靠仲介才能完成"行情價"的交易,所以仲介分到的餅反...